فسخ شفاهی معامله با خیار تاخیر ثمن امکان دارد؟
ملکی طی فروشنامه عادی توسط بنده به مشتری فروخته شد و در فروشنامه حرفی از تحویل ثمن یا نحوه پرداخت آن نیامده. ملک را تحویل ندادم تا خریدار ثمن را پرداخت کند. اما خریدار بعد از یک هفته اعلام کرد از پرداخت ثمن عاجز است، من گفتم پس معامله را فسخ میکنم و چون برادرم بود، دیگر هیچ اقدامی انجام ندادیم تا بعد از چند سال برادرم که خریدار بود فوت شد و این فروشنامه به دست وراث او افتاده است و ملک را مطالبه میکنند. آیا آنها قانونا حق مطالبه و مراجعه دارند؟ در مقابل آنها من که لفظی معامله را به دلیل تاخیر خیار ثمن فسخ کرده بودم چه دفاعی کنم؟
فسخ لفظی معامله از نظر قانونی ممکن است اما به دلیل مکتوب نبودن، بار اثبات آن بر عهده شماست. اگر نتوانید وقوع فسخ یا عدم پرداخت پول را در دادگاه ثابت کنید، ملزم به تحویل ملک به وراث خواهید شد.
امکان دفاع شما بستگی به این دارد که چه مدارک یا نشانههایی برای اثبات اعلام فسخ یا پرداخت نشدن پول در دست دارید.
