بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروش مال غیر رو چطور میشه پیگیری قانونی کرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

ملکی رو پدر مرحوم بنده بصورت قولنامه ای خریده..
تصرف ملک دست ماست..
حال میخواهیم ملک را بفروشیم..
فردی ادعای خرید ملک رو کرده..
مدارک ایشان دستخط از خریدار بتاریخ قبل از خرید ماست.
و هیچ گونه اقدامی نمیکند..
حال چگونه پیگیر باشیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند اثبات ادعا بر عهده فرد مدعی است و صرف داشتن دستخط کافی نیست، اما برای رفع بلاتکلیفی می‌توانید دادخواست اثبات مالکیت، الزام به تنظیم سند، شکایت مزاحمت یا در صورت تعرض شکایت کیفری ثبت کنید.

این یک دیدگاه کلی است و اقدام نهایی به اصالت دستخط طرف مقابل و تاریخ دقیق مبایعه‌نامه‌ها بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف مدعی مالکیت با دستخط عادی

تا زمانی که مدعی مالکیت اقدامی قانونی نکرده است، صرف داشتن دستخط اثری در تصرف شما ندارد و بار اثبات ادعا یا طرح شکایت فروش مال غیر بر عهده اوست. با این حال با توجه به اینکه حق با دارنده اولین قرارداد معتبر است و احتمال جعل دستخط وجود دارد، شما می‌توانید برای تثبیت موقعیت خود دادخواست اثبات مالکیت بدهید. همچنین در صورت ایجاد مزاحمت یا اقدام به تصرف از سوی او، امکان شکایت کیفری مزاحمت ملکی یا شکایت از مدعی جدید را خواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۸ ماه پیش
سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۵ مشاوره موفق

سلام
در چنین مواردی، چون ملک در تصرف شماست و خرید با قولنامه انجام شده، اگر شخص دیگری ادعای مالکیت کند باید مدارک رسمی و ثبتی ارائه دهد. صرف دستخط بدون اقدام قانونی کافی نیست. شما می‌توانید:
- با سند و مدارک خود دادخواست اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
- در صورت اقدام طرف مقابل به فروش یا انتقال، شکایت کیفری فروش مال غیر مطرح کنید.
- تا زمانی که او اقدامی نکرده، ادعایش صرفا ارزش حقوقی ندارد.
طرح دعوای حقوقی برای تثبیت مالکیت و در صورت اقدام عملی طرف مقابل، شکایت کیفری فروش مال غیر

ابوذر محمدی نژاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۱ مشاوره موفق

باسلام
اگر اینطور باشد خریدار مدعی بایستی شکایت به فروش مال غیر یا اثبات مالکیت و غیر ....می کرد بنابرین ابتدا شما اقدامی نکنید ونهایتا مزاحمت ملکی شکایت کنید

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

باسلام ملک برای کسی است که اولین قرارداد را دارد البته باید بررسی شود چرا که ممکن است جعلی صورت گرفته باشد 

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

شخصی که مدعی است می بایست شکایت طرح نماید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسن طالب علی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۳ · ۴ مشاوره موفق

با سلام
شخصی که مدعی است باید طرح دعوا نماید

کیمیا کورس ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام شما بعنوان مدعی مالکیت و متصرف سابق از خریدار جدید شکایت می کنید

۳۷ وکیل متخصص کیفری آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید