فروش آپارتمان، تحویل یک خودروی بدون مدارک بابت ثمن و تصرف واحد

با سلام و خسته نباشید خدمت شما وکلای عزیز،
من یک واحد آپارتمان دارم به متراژ ۷۰متر که فروختم و ثمن‌ معامله ۷۶۰میلیون می‌باشد که خریدار یک ماشین کوئیک به مبلغ ۴۰۰ میلیون داده بدون کارت سبز و الباقی مدارک که ماشین رو گذاشتم پارکینگ و برای آوردن مدارک هی امروز و فردا میکنه و قرار هست تا ۵/۱ بیاد سند رو به نامم بزنه و مبلغ ۵۰میلیون نقدی و الباقی هم یک فقره چک بده و فقط از کل ثمن‌ معامله یک ۴۰میلیون و ۱ماشین بدون مدارک داده و هنوز چک رو هم نداده، میگه با مدارک ماشین میارم ولی هی امروز و فردا میکنه. مشاور املاکی هم از آشناهای خریدار هست و پشت ایشون رو گرفته و هنوز تسویه کامل نکرده خونه من رو داده رهن کامل بدون اینکه من متوجه بشم، چون خودش طبقه بالا میشینه و اون واحد آپارتمانی که من بهش فروختم طبقه همکف هست و تخلیه بود و خودم جای دیگه ساکن هستم. کلید بهش ندادم، درب رو شکسته و بدون اجازه من رفته قفل و مغزی دیگه گذاشته و داده رهن و تصرف کرده و فقط ما یک مبایعه‌نامه نوشتیم و هنوز تسویه نکرده که من آپارتمان رو بهش بخوام تحویل بدم. الان باید چه کار کنم؟ میشه راهنماییم کنین؟