فروش آپارتمان، افزودن حق فسخ بعد از قرارداد، تکلیف فسخ
یک واحد رو به شخصی فروختم، قرارداد در بنگاه تنظیم شده، به فرض مبلغ یک میلیارد و ۷۰۰باید پرداخت میکرد، مابقی برای روز دفترخونه، ایشون از من ۳۰روز وقت خواستند و من اول قبول نکردم گفتم زیاده بعد با اصرار بنگاه دار قبول کردم. بعد از دو هفته متوجه شدم در متن قرارداد حق فسخ وجود ندارد، با طرف مقابل هماهنگ کردم و به بنگاه رفتیم و بنگاه دار متن فسخ که (در صورت عدم اجرای تعهدات طرفین قرارداد یک طرفه به نفع فرد متضصر فسخ میشود) را درج کرد. ایشون بعد از رسیدن تاریخ سر رسید نتونست پول منو جور کنه پرداخت کنه ،اظهارنامه متعدد هم فرستادم پاسخگو نبودند، بعد که شکایت کردم، ایشون هم متقابل شکایت کردند، گفتن جعل صورت گرفته و قرار نبود متن فسخ اضافه بشه و بعد هم ادعا کرد بنگاه دار برگه قرارداد رو بهشون نداده. در دادگاه بدوی رای به نفع من صادر شد، الان پرونده رفته تجدیدنظر. قاضی به دلیل شکوائیه ای که به جرم جعل ایشون از من کرده (یک سال پیش) رای نداده و به ایشون ابلاغ کرده ظرف ۵روز مهلت داری شکایت خودت رو اعلام کنی، آیا یه همچین چیزی میشه که قاضی بخواد اینجور دستور ابلاغ بده؟
قاضی تجدیدنظر حق دارد برای شفافسازی ادعای جعل دستوراتی صادر کند یا رسیدگی را منوط به نتیجهٔ پرونده کیفری نماید. اثبات الحاق قانونی شرط فسخ با شهادت شهود و بنگاهدار برای رد ادعای جعل سرنوشتساز است.
این چارچوب قانونی رسیدگی است، اما وضعیت پرونده شما دقیقاً به مستندات متمم و نحوه اثبات تراضی طرفین بستگی دارد.
