موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یک آپارتمان خریدم که داخلش مستاجر دارد. قرارداد اجاره فروشنده ملک و مستاجر چهار ماه پیش تموم شده که به دلیل اینکه قصد فروش داشتند تمدید نکردهاند. فروشنده شفاها گفته که مستاجر را بیرون میکند و روز سند ملک را تخلیه تحویل میدهد. در مبایعهنامه روز تحویل ملک و روز دفترخانه یکی است. همه پرداختها را انجام دادهام و مانده پرداخت آخر در دفترخانه.اگر فروشنده با مستاجر تسویه نکند و ملک را تخلیه به من تحویل ندهد، آیا میتوانم با در دست داشتن چک آخر به دلیل عدم تخلیه ملک، عدم حضور ایشان را از دفترخانه بگیرم؟ بلند کردن مستاجر چگونه خواهد بود؟
سلام و درود
بهترین راه این است در بنگاه املاک قراد داد تنظیم کنید که طرف حساب مستآجر و جانشین مالک قبلی شوید و در دفتر خانه حاضر شوید و سند بنام خودتان کنید وپول مالک قبلی را تمام پس از کسر مبلغ رهن مستاجر پرداخت کنید و مستاجر را خودتان بیرون کنید.
خیر امکان گرفتن گواهی عدم حضور نیست ،
شما باید اقدام قانونیمناسب جهت تخلیه مستاجر انجام دهید،
و در صورتی که مالک قبلی قرض الحسنه را تسویه نکند شما باید به قائم مقامی موجر قبلی این کار را انجام و سپس دادخواستی علیه فروشنده تنظیم نمایید
با سلام
جهت اظهارنظر بایستی قرارداد مزبور بررسی شود. در نظر داشته باشید وفق آیین نامه جدید قانون دفاتر اسناد رسمی، گواهی عدم حضور صادر نشده و صرفا گواهی حضور صادر و تسلیم می شود.
باسلام؛
اکنون به موجب مباعه نامه شما مالک آپارتمان می باشید. چنانچه مالک قبلی اقدام به پرداخت ودیعه مستاجر ننماید، شما موظف به انجام تعهد مالک قبلی می باشید.
باسلام باتوجه به اینکه پرداخت مبلغ رهن مستاجربه عهده چه کسی گذاشته شده متفاوت است اگرصحبتی دراین خصوص نشده پرداخت بافروشنده است وشمامیتوانید تخلیه مستاجررابخواهید ومستاجرهم برای پرداخت مبلغ رهن به فروشنده مراجعه کند.
طبق آیین نامه جدید قانون کانون سردفتران و دفتریاران دفترخانه گواهی عدم حضور صادر نمیکند و گواهی حضور در دفتر خانه صادر میکند. در فرض سوال چنانچه فروشنده حاضر شود گواهی حضور صادر میگردد. و پس از انتقال شما دستور تخلیه را میتوانید از شورا با تقدیم دادخواست بخواهید
باسلام، شما با چک بین بانکی در روز تعیین شده جهت انتقال سند در دفترخانه ای که مشخص کردید حاضر شوید و گواهی عدم حضور را دریافت کنید تا مشخص شود شما به تعهد خود عمل کردید و بعد از آن بتوانید خساراتی را که در قرارداد مشخص کرده اید را دریافت کنید.
سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد اگر تحویل ملک بعهده فروشنده می باشد در صورت عدم تحویل و اخذ گواهی در این خصوص و پیش بینی شدن خسارت طبق قراداد کی توانید خسارت را مطالبه نماییدد
