عدم پرداخت چک معامله ملک به دلیل عدم تخلیه توسط موجر
یک آپارتمان خریدم که داخلش مستاجر دارد. قرارداد اجاره فروشنده ملک و مستاجر چهار ماه پیش تموم شده که به دلیل اینکه قصد فروش داشتند تمدید نکردهاند. فروشنده شفاها گفته که مستاجر را بیرون میکند و روز سند ملک را تخلیه تحویل میدهد. در مبایعهنامه روز تحویل ملک و روز دفترخانه یکی است. همه پرداختها را انجام دادهام و مانده پرداخت آخر در دفترخانه.اگر فروشنده با مستاجر تسویه نکند و ملک را تخلیه به من تحویل ندهد، آیا میتوانم با در دست داشتن چک آخر به دلیل عدم تخلیه ملک، عدم حضور ایشان را از دفترخانه بگیرم؟ بلند کردن مستاجر چگونه خواهد بود؟
اگر فروشنده در دفترخانه حاضر شود نمیتوانید به دلیل عدم تخلیه گواهی عدم حضور بگیرید و دفاتر صرفاً گواهی حضور صادر میکنند. پس از انتقال سند، تخلیه مستاجر را باید از طریق مراجع قانونی مانند شورای حل اختلاف پیگیری کنید.
این قاعده کلی است و حق عدم پرداخت چک یا دریافت خسارت به شروط درجشده در مبایعهنامه شما بستگی دارد.
