موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و عرض ادب، من یک واحد مسکونی را که هنوز قدری از کارهای آن باقیمانده بود در ابتدای اردیبهشت ماه در تهران اجاره کردم به این ترتیب که بیش از نصف پول را تا نیمه ماه و بقیه را در موعد تحویل پرداخت کنم. در متن قرارداد بخشی از امکاناتی که مقرر بود طی مذاکرات شفاهی در خانه نصب شود آوردیم و بخشی مانند جاکفشی و یا مدل و کیفیت تجهیزات آشپزخانه و ... را نیاوردیم. مالک به روشهای مختلف تا زمان دریافت بخش اول پول اجازه بازدید از مکان را به من نداد و البته من هم شک نکردم که ممکن است مشکلی باشد. به هر حال پس از پرداختهای اولیه متوجه شدم که مالک از بخشهایی از تعهدات شفاهی خود سرباز میزند و تجهیزاتی که در منزل نصب میکند بسیار بیکیفیت هستند و همچنین از همه مهمتر اینکه با وجود درج در قرارداد مبنی بر نصب ۳ عدد کولر اسپیلت، وی اقدام به نصب کولر آبی در منزل نموده است. من با دو چالش مواجه بودم، اول اینکه منزل قبلی را فروخته بودم و باید در همان روز تحویل خانه از مالک، آن را به خریدار تحویل میدادم لذا ناچار به تحویل منزل بودم، دوم اینکه مالک از بازگرداندن وجه دریافت شده اجتناب میکرد و آن را موکول به اجاره منزل به فرد دیگری میکرد که متاسفانه برای من مقدور نبود با چنین شرایطی کنار آمده و به اندازه کافی نقدینگی برای اجاره منزل دیگر هم نداشتم، در نهایت مجبور به تحویل منزل شدم. آیا امکان اجبار مالک به عمل به تعهدات خود را دارم؟ آیا امکان تعدیل قرارداد و بازپس گیری بخشی از وجه قرضالحسنه اولیه(ودیعه) را دارم؟ چطور؟ یکی از دفاتر قضایی پیشنهاد کردند که به جای شکایت یک اظهارنامه تهیه کنم، نظر شما چیست؟
با سلام
باید قرارداد بررسی شود و چنانچه ان موارد مورد نظر فقط شفاهی بوده، کاری نمیتوان کرد و اظهار نامه هم هیچ اجبار و تعهدی برای مالک ببار نخواهد اورد.
بنظر با توجه به تحویل آپارتمان به نوعی اقاله، و توافق بر ختم اجاره نموده اید و در حال حاضر می توانید به جهت تخلیه دادخواست استرداد مبلغ پرداختی را بدهید
سلام در وهله اول باید متن قرارداد شما بررسی گردد تا راهکار صحیح ارایه شود و بطور کلی تعهداتی که موجر طبق قرارداد پذیرفته در صورت عدم انجام آن میتوان الزام نمود
