طبق آن سند ادعای مالکیت ۶ دانگ کرده بدون اینکه به تعهدات عمل شود چه باید کرد؟

بت سلام و احترام
چنانچه قراردادی بین طرفین تنظیم گردد.که طبق آن قرارداد یکی از طرفین تعهد به پرداخت مبلغی در موعد مقرر در وجه طرف دیگر نموده باشد.و طرف دیگر از حق مالکیت خود در مال مشاعی که با طرف عقد شراکت داشت چشم پوشی نموده و در حقیقت حق مالکیت خود را اسقاط میگند و به طرف دیگر میدهد.ولی طرف دیگر که همان شریک است تعهد به پرداخت مبلغ در موعد مقرر در وجه طرف مقابل داده است..طرفی که اسقاط حق کرده است اسناد را به شخص ثالث بعنوان امانت داده و در قراردادی که با امین تنظیم کرده است به امانی بودن سند در نزد امین اشاره شده است و اینکه طرف مقابل باید به کلیه تعهدات خود عمل کند.سپس در موعد مقرر که باید ایفای تعهد میگردید .طرف مقابل اظهارنامه ای مبنی بر ایفای تعهدات یا استرداد اسناد امانی برای امین و شریک متعهد ارسال کرده است که هیچ اقداپی در جهت استرداد و ایفای تعهد نشده است.سپس اظهارنامه ای مبنی بر استرداد برای امین میفرستد که مجدد هیچ اقدامی نشده است و در عوض نسخه دوم سند امانی را در اختیار شریک دیگر گذاشته است و حال طبق آن سند ادعای مالکیت ۶ دانگ کرده است.بدون اینکه به تعهدات عمل شود شود چنین اقدامی در قانون چه نام دارد