موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، بنده یک قطعه زمین خریداری کردم و سند آن را در دفترخانه فروشنده به صورت قطعی به نام خودم بدون هیچ گونه قید و شرط انتقال داد و بنده جدا از سند در مشاور املاک مبایعهنامه به صورت هولوگرام دار با صدور کد رهگیری دریافت کردم. بعد از شش ماه یک نفر پیدا شده میگه نصف این زمین را چند ماه قبل از شما، من خریداری کردم، بنابراین سه دانگ زمین برای من است. رفتن به جرم کلاهبرداری از بنده و مالک شکایت کیفری کردن، فروشنده به فروش مال غیر محکوم شد و برای بنده منع تعقیب صادر کردن. مگر میشود برای یک زمین دو بار کد رهگیری از بنگاههای متفاوت اخذ کرد؟ منظور از کد رهگیری اینه که به دو نفر نتونن بفروشن. لطفا راهنمایی کنید من چکار کنم؟
با سلام؛ میتوانید اگر ملک قابل تقسیم و دارای ارزش می باشد، سه دانگ باقیمانده را نگه داشته و نسبت به سه دانگ مستحقللغیر، ثمن و خسارات را از فروشنده مطالبه نمایید ؛ اما اگر ملک غیرقابل تقسیم باشد یا نگهداشتن بخشی از آن موجب ضرر می شود، حق فسخ کل معامله و مطالبه تمام ثمن و خسارات را خواهید داشت.
با سلام
اخذ کد رهگیری تکلیف قانونی نیست و امکان دارد انتقال اولیه به طریقی غیر از تنظیم مبایعه نامه کد رهگیری دار صورت گرفته باشد. به هرحال می توانید به طرفیت فروشنده، دادخواست مطالبه ثمن به نرخ روز به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع طرح کنید.
سلام ، وقتی ملکی با کد رهگیری به فروش میرود برای فروش مجدد همان ملک سیستم قفل میشود و کد رهگیری جدید نمیتوان گرفت ، قابل ذکر است که برای انتقال ملک و زمین بدون کد رهگیری هم میتوان انجام داد، و الزامی برای اخذ کد رهگیری قانونا وجود ندارد.
سلام
متاسفانه سیستم اخذ کد رهگیری مشکلات جزیی دارد که هنوز مرتفع نگردیده.در مورد منازل مسکونی که معمولا کد پستی دارند عملا امکان کذ رهگیری مجدد وجود ندارد.ولی در مورد عرصه (زمین)مخصوصا جایی که ملک مشاع باشد امکان چنین کاری وجود دارد.
شما میتوانید از فروشنده شکایت کنید و همه خسارات قانونی خود را دریافت نمایید
با سلام
برای اظهار نظر دقیق بایستی پرونده شما رویت گردد تا مشخص شود کد رهگیری برای هر دو خریدار ثبت شده و یا اینکه کد رهگیری با همدیگر مطابقت دارد یا خیر .
باسلام
شما می بایست به استناد مبایعه نامه، علیه فروشنده دادخواست مطالبه ثمن به نرخ روز به دلیل مستحق للغیر درآمدن مبیع بدهید و پول را به نرخ روز از فروشنده مطالبه کنید باتوجه به اینکه برای شما منع تعقیب هم صادر شده
