بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

صحت قولنامه عادی تک‌برگی زمین کشاورزی با امضای طرفین و شهود

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام، قولنامه زمین کشاورزی در یک برگ به صورت پشت و رو نوشته شده. یک روی برگه مورد معامله و خریدار و فروشنده و روی دیگر برگه امضاهای خریدار و فروشنده و شهود. این برگه آیا مشکل حقوقی داره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نوشتن مشخصات معامله در یک روی برگه و امضاها در پشت آن به خودی خود باطل‌کننده قرارداد نیست و این قولنامه معتبر و قابل استناد است. با این حال، باید مشخص و بی‌ابهام باشد که امضاهای پشت برگه دقیقاً به متن روی برگه مربوط است.

این صحت یک اصل کلی است، اما مواردی مانند نحوه ارتباط متن پشت و رو و زمان معامله می‌تواند موقعیت سند شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه با امضا در پشت برگه

قولنامه عادی که متن آن در روی برگه و امضاها در پشت آن درج شده فاقد اشکال اساسی است و از نظر حقوقی معتبر و قابل استناد محسوب می‌شود. شرط مهم این است که برگه طوری تنظیم شده باشد که نشان دهد امضاها دقیقاً مربوط به همان معامله روی برگه است و ابهامی در آن وجود نداشته باشد. با این حال، برخی وکلا توصیه می‌کنند برای اطمینان بیشتر روی برگه اصلی نیز امضا شود و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیز مد نظر قرار گیرد.

منابع: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۹ مشاوره موفق

سلام پشت قولنامه در صورت داشتن متن که نشانگر معامله موضوع روی قولنامه هست و ابهامی ایجاد ننماید مشکلی ندارد

زهرا بانی رشید ۴ هفته پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲ مشاوره موفق

بااحترام صرف اینکه قولنامه در یک برگ به صورت پشت و رو تنظیم شده باشد ایراد حقوقی ندارد و از اعتبار قرارداد کم نمی‌کند مهم این است که هر دو روی برگه به همان معامله مربوط باشند و امضاهای طرفین و شهود قابل انتساب باشد و متن قرارداد نیز موضوع معامله مشخصات دقیق زمین ثمن نحوه پرداخت و تعهدات طرفین را روشن کند البته در مورد زمین کشاورزی علاوه بر این موارد باید وضعیت ثبتی و حدود ملک و در صورت وجود محدودیت‌های قانونی نقل‌وانتقال زمین نیز بررسی شود.

فرشته نوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۸ مشاوره موفق

با سلام،اشکالی ندارد.اما فونت طوری تنظیم شود که یا همه قرارداد در یک صفحه یا بخشی از قرارداد در صفحه دیگر و سپس جای امضاء طرفین و شهود باشد اطمینان‌بخش تر و درست تر و زیباتر است.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

باسلام
دوست عزیز در تنظیم عقود و مبایعه نامه دقت لازم صورت گیرد که بعدا به مشکل حقوقی برنخورد، مضافا این مورد اگر به‌صورت صحیح انجام شده باشد و اشاره شود ایرادی ندارد که پشت برگه امضاها درج شده باشد

بهاره درکایی نژاد ۴ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۰ مشاوره موفق

خود پشت‌ورو بودن قولنامه ایراد حقوقی ندارد؛ مهم این است که متن کامل، مشخصات، موضوع معامله و امضاها صحیح و قابل انتساب باشند.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۰۲ مشاوره موفق

سلام

فاقد مشکل حقوقی است و قابلیت استناد دارد

کاربر بنیاد وکلا
۴ هفته پیش

سلام
خود پشت‌ورو بودن برگه هیچ ایرادی ندارد و به‌تنهایی باعث بی‌اعتباری قولنامه نمی‌شود
مهم این است که دو طرف تمام صفحات را امضا کرده باشند و مشخصات زمین و معامله کامل باشد و بین متن صفحه اول و امضاهای پشت صفحه امکان الحاق یا تغییر وجود نداشته باشد
برای اطمینان بیشتر بهتر است روی محل اتصال دو صفحه هم امضای طرفین و شهود باشد.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر چنین مبایعه نامه ای صحیح و معتبر است.

محمدرضا توکلی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۶۸ مشاوره موفق

با سلام اصل بر صحت است مگر اینکه خلاف آن اثبات شود

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام مبایعه‌نامه صحیح و معتبر است.

محمدرضا حمیدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴ مشاوره موفق

در کل مشکلی ندارد و صحیح است ولی باید قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که اخیرا منتشر شد را نیز مد نظر قرار دهید.

سید محمد جواد نصرتی
سید محمد جواد نصرتی
۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

درود.خیر به نظر معتبر می باشد دوست گرامی.

محسن غزنوی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود، اگر به نحوی تنظیم شده باشد که مشخص باشد امضاء مربوط به این قرارداد است مشکلی نیست.

زهره خدابخشیان
زهره خدابخشیان
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام.بهتر است روی برگه اصلی مجددا امضای خریدار و فروشنده درج گردد

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۳۶ مشاوره موفق

سلام مبایعه نامه صحیح می باشد.

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۹۰۰ مشاوره موفق

با سلام و درود
مبایعه نامه صحیح می باشد

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام خیر اشکالی ندارد

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
مبایعه نامه صحیح می باشد

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
خیر به نظر معتبر است

۲۴۶ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید