موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
صحت سفته بانکی جهت ضمانت پیش خرید آپارتمان در مبایعهنامه
پرسیده شده ۲ سال پیش
۳۱ پاسخ ثبت شده
با سلام و خداقوت؛ بنده از یکی از اقوام دو دستگاه آپارتمان پیش خرید کردهام که چک بانکی ضمانت به دلیل مسدود بودن حسابهایش ندارد. آیا به جهت ضمانت میتوان از سفته بانکی به همره یک مبایعهنامه و قولنامه غیر رسمی بین خودمان استفاده کنیم؟ گفتنی است بنا هست همسرش نیز پشت سفتهها را نیز امضا نماید. اگر نه بهترین راه چیست؟ با تشکر.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
استفاده از سفته برای ضمانت پیشخرید آپارتمان صحیح است و امضای همسر در پشت آن به عنوان ضامن اعتبار دارد، هرچند اولویت و قوت اجرایی چک صیادی بیشتر است.
این اعتبار کلی است اما استحکام قانونی آن بستگی مستقیم به نحوه تنظیم متن قرارداد و نحوه امضای ضامن دارد.
فرشته نوریوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اعتبار سفته با امضای ضامن برای ضمانت قرارداد
در صورت عدم دسترسی به چک صیادی، دریافت سفته بابت ضمانت پیشخرید آپارتمان کاملاً معتبر و دارای قابلیت پیگیری است. امضای شخص ثالث نظیر همسر فروشنده در ظهر سفته، او را قانوناً در جایگاه ضامن پرداخت قرار میدهد. با این حال، قوت اجرایی چک به مراتب بیشتر است و برای پیشگیری از مشکلات بعدی، باید متن قرارداد، ارتباط سفته با تعهدات و ضمانتاجراها به شکلی دقیق و اصولی تنظیم شوند.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام بله سفته اسناد تجاری ست و قابلیت اجرا دارد لیکن متن قرارداد و ضمانت اجراها از اهمیت ویژه برخوردار است سعی کنید در تنظیم قرارداد از وکیل دادگستری کمک بگیرید
طبق ماده ۳ قانون پیش فروش ساختمان سند رسمی تنظیم کنید ؛
قرارداد پیشفروش و نیز قرارداد واگذاری حقوق و تعهدات ناشی از آن باید با رعایت ماده (۲) این قانون از طریق تنظیم سند رسمی نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت و ارسال خلاصه آن به اداره ثبت محل صورت گیرد.
با سلام. چک بهترین و سریع ترین راه حل برای رسیدن به حق و حقوق تان هست مثلا هم وجه کیفری دارد و هم حقوقی ولی سفته فقط مسیر حقوقی دارد. البته مزایا دیگه هم چک نسبت به سفته دارد مثلا چک از اجراییه ثبت اسناد هم قابل وصول هست.
