شکایت بابت وکالت در فروش ملک و انتقال به نام وکیل
با سلام
۱. پدرم سال ۹۶ یک واحد خانه را به صورت قولنامهای به من فروخت که در بند شرایط قید شده تا زمان زنده بودن از منافع مبیع استفاده کند. آیا این یعنی بنده حق فروش ملک را ندارم؟ چون در ملک مستاجر وجود دارد.
۲. پدرم یک وکالت برای همان منزل به من داد که سند به نام خودم بزنم و در وکالت قید گردیده سند به شخص ثالث منتقل گردد، آیا بنده به عنوان شخص ثالث محسوب میشوم؟ چون پدرم الان بابت آن خانه شکایت کرده که من گفتهام به نام شخص ثالث بزن نه خودت. ممنون.
حق فروش اصل ملک را دارید اما منافع و اجاره تا زمان حیات پدر متعلق به ایشان است و ملک مسلوبالمنفعه محسوب میشود. همچنین شما شخص ثالث به شمار نمیروید و با این وکالتنامه حق انتقال سند به نام خودتان را نداشتهاید.
این پاسخ کلی است و بسته به متن دقیق اختیارات در وکالتنامه و تاریخ تنظیم مبایعهنامه وضعیت فرق میکند.
