موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
۱. پدرم سال ۹۶ یک واحد خانه را به صورت قولنامهای به من فروخت که در بند شرایط قید شده تا زمان زنده بودن از منافع مبیع استفاده کند. آیا این یعنی بنده حق فروش ملک را ندارم؟ چون در ملک مستاجر وجود دارد.
۲. پدرم یک وکالت برای همان منزل به من داد که سند به نام خودم بزنم و در وکالت قید گردیده سند به شخص ثالث منتقل گردد، آیا بنده به عنوان شخص ثالث محسوب میشوم؟ چون پدرم الان بابت آن خانه شکایت کرده که من گفتهام به نام شخص ثالث بزن نه خودت. ممنون.
سلام ...ـ ظاهرا ملک به نحو مشروط به شما فروخته شده است و تا زمان حیات پدر ،حق انتفاع ( استفاده) و اجاره دادن با ایشان است و این حق از شما سلب شده است،شما حق فروش دارید البته با حفظ و لحاظ حق انتفاع پدر!
۲ـ شخص ثالث به معنی شخصی غیر از وکیل ( شما)و موکل(پدر) است!
البته این شرط با بند ۱ کاملا در تعارض است
با سلام
۱ـ ظاهرا ملک به نحو مشروط به شما فروخته شده است و تا زمان حیات پدر ،حق انتفاع ( استفاده) و اجاره دادن با ایشان است و این حق از شما سلب شده است،شما حق فروش دارید البته با حفظ و لحاظ حق انتفاع پدر!
۲ـ شخص ثالث به معنی شخصی غیر از وکیل ( شما)و موکل(پدر) است!
البته این شرط با بند ۱ کاملا در تعارض است!
فلذا به جهت ابهام پاسخ دقیق مستلزم بررسی مستندات و مدارک است
با سلام
۱- حق فروش وجود دارد ولی ملک مزبور تا زمان فوت پدرتان مسلوب المنفعه محسوب می شود و خریدار در صورت عدم اطلاع به این امر امکان فسخ قرارداد را خواهد داشت.
۲- ظاهرا وکالتنامه با مبایعه نامه تعارض دارد و جهت اظهارنظر بایستی هردو مورد بررسی قرار گیرد.
میتونید مال را انتقال دهید اما خریدار تا زمان حیات پدرتان نمیتوانند از مال استفاده نمایند.
خیر شخص ثالث محسوب نمیگردید و نمیتوانید به خود منتقل نمایید.
سلام؛
وقت بخیر
۱_صرفا امکان انتقال به غیر وجود داره به شرط آگاهی دادن به خریدار
در صورتی که خریدار جاهل باشه، حق فسخ پیدا میکنه
مال الاجاره هم متعلق به پدر هست
۲_ با وکالت اعطایی در زمان حیات ایشون، حق انتقال به خود رو ندارید
پس از فوت نیز اگر وراث انتقال ندهند صرفا میبایست دعوی الزام وراث به تنظیم سند رو بدید و بهتره که مستند رو صرفا مبایعه نامه قرار بدید.
باسلام؛
۱- شما به موجب قولنامه می توانید مالکیت را منتقل نمایید.
۲- متن وکالت نامه باید بررسی گردد. اما در صورت وجود اختیار انتقال ملک، شما می توانید مالکیت را به دیگری منتقل نمایید.
