شکایت بابت عدم بیان مزاحم بودن پارکینگ ملک توسط فروشنده

Question

سلام، در تاریخ ۲۲/۰۹/۱۴۰۲  آپارتمانی را با پارکینگ به قیمت شش میلیارد و پنجاه میلیون تومان خریدم و تا تاریخ ۲۳/۱۰/۱۴۰۲ مبلغ پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان پول دادم.(فروشندگان دو نفر بوده و سهم هرکدامشان سه دانگ). در تاریخ ۲۳/۱۰/۱۴۰۲ آپارتمان را تحویل گرفتم ولی متوجه شدم که پارکینگ سندی، پارکینگ مزاحم می باشد، اکنون هفتصد و پنجاه میلیون تومان الباقی ثمن معامله نزد بنده تا تاریخ مراجعه به دفترخانه برای انتقال قطعی سند، یعنی روز ۳۰/۱۰/۱۴۰۲ می‌باشد، ارشاد بفرمایید که چگونه این فریب در معامله و عنوان نکردن پارکینگ مزاحم از سوی فروشندگان را مطرح کنم و چون فرصت برای مراجعه به دفترخانه محدود است، چگونه می‌توانم به دفترخانه اعلام کنم که فروشندگان موقعیت مزاحم بودن پارکینگ را از بنده و املاک مخفی نمودند و یا کلا چکار کنم؟ با تشکر؟

محمدرضا توکلی · Accepted Answer

با سلام موضوع نیازمند بررسی است، امکان فسخ یا استرداد بخشی از ثمن معامله هست

محمد محمدی · Answer

.....به استناد شرط ضمنی می توان نسبت به فسخ اقدام کرد

سعید قیطانی · Answer

سلام
به استناد شرط ضمنی می توان نسبت به فسخ اقدام کرد

محبوبه سلبی · Answer

سلام می توانید ابتدا تامین دلیل نمایید و نظر کارشناس را اخذ نمایید و به استناد آن از ثمن معامله ما به التفاوت قیمت پارکینگ عادی و مزاحم کسر گردد 
مگر اینکه طبق مبایعه نامه شرایط دیگری مشخص شده باشد

فاطمه دشتله · Answer

در صورت وجود اختلاف قیمت بین پارکینگ مزاحم و غیر مزاحم و عدم علم شما و اثبات آن با جلب نظر کارشناس میتونید نسبت به دریافت اضافه دریافتی اقدام کنید

فاطمه دشتله · Answer

سلام
آیا قبل از انجام بیع ملک‌به رویت شما نرسیده ؟ موقعیت پارکینگ شما با دیگر پارکینگ ها قابل تشخیص نبوده که مزاحم هست ؟ اگر که تفاوت قیمت بین پارکینگ مزاحم و غیر مزاحم به تشخیص کارشناس وجود داشته باشه شما میتونید نسبت به دریافت اختلاف قیمت دادخواست بدید

علیرضا زرینه پور · Answer

بادرود 
بعید میدونم تدلیس حساب بشه

شکایت بابت عدم بیان مزاحم بودن پارکینگ ملک توسط فروشنده

۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟