شکایت بابت خرید و فروش مال‌غیر با آگاهی، اقدام به انتقال سند
سلام وقت بخیر، آپارتمان مادرم ۴ دانگ مشاع داشته و تاریخ آن سال ۱۳۷۰ است. مادرش ۲ دانگ داشته و متاسفانه مادرش ۱۳۹۰ فوت کرده. مادرم از دو دانگ هم سهم‌الارث داشته و سهم کلی آن شده ۴ونیم دانگ، یکی از ورثه نیم دانگ دیگر به مادرم فروخت که سهمش شد ۵ دانگ. حالا همان ورثه کل سهم‌الارث خودش که نیم دانگ بوده و فروخته، رفته کل آپارتمان که ۵ دانگ برای مادرم بوده به شخص ثالث فروخته. یعنی ۵ دانگ مادرم فروخته. خریدار با آگاهی خریده، بعد خریدار رفته بود ۵ دانگ مادرم رو به نام خودش ثبت کنه و سند بگیره که ما باطل کردیم. الان جرائمی که این ورثه و خریدار مال غیر مرتکب شدن عبارت است از:
۱. فروش مال غیر با مشارکت خریدار.
۲. تصرف به زور آپارتمان که ۵ دانگ آن برای مادرم است.
۳. ثبت مال مشاع غیر به نام خودش توسط شخص ثالث.
۴.معامله معارض توسط ورثه.
من بخوام شکایت کنم از این شخص ورثه و خریدار، عنوان شکایت رو فقط بزنم فروش مال غیر و خریدار مال غیر کافی است یا عناوین دیگر کلاهبرداری و ... بزنم ؟ آیا در شکایت کیفری دستم به جای بند است یا حقوقی فقط بطلان بیع بخوام؟
ممممنون میشم اگر پرونده ابتطوری داشتید کمک کنید
اکثر وکلا طرح شکایت با عنوان فروش مال غیر علیه ورثه و شکایت کلاهبرداری علیه خریدار را توصیه کرده‌اند. در مقابل، برخی وکلا معامله در مال مشاع را فاقد جنبه کیفری یا مصداق معامله فضولی دانسته و دعوای حقوقی بطلان معامله را پیشنهاد می‌کنند.
امکان پیشبرد شکایت کیفری بستگی مستقیمی به مدارک مالکیت، نحوه انتقال سهم‌ها و مشاعی بودن معامله دارد.
