موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت بخیر، آپارتمان مادرم ۴ دانگ مشاع داشته و تاریخ آن سال ۱۳۷۰ است. مادرش ۲ دانگ داشته و متاسفانه مادرش ۱۳۹۰ فوت کرده. مادرم از دو دانگ هم سهمالارث داشته و سهم کلی آن شده ۴ونیم دانگ، یکی از ورثه نیم دانگ دیگر به مادرم فروخت که سهمش شد ۵ دانگ. حالا همان ورثه کل سهمالارث خودش که نیم دانگ بوده و فروخته، رفته کل آپارتمان که ۵ دانگ برای مادرم بوده به شخص ثالث فروخته. یعنی ۵ دانگ مادرم فروخته. خریدار با آگاهی خریده، بعد خریدار رفته بود ۵ دانگ مادرم رو به نام خودش ثبت کنه و سند بگیره که ما باطل کردیم. الان جرائمی که این ورثه و خریدار مال غیر مرتکب شدن عبارت است از:
۱. فروش مال غیر با مشارکت خریدار.
۲. تصرف به زور آپارتمان که ۵ دانگ آن برای مادرم است.
۳. ثبت مال مشاع غیر به نام خودش توسط شخص ثالث.
۴.معامله معارض توسط ورثه.
من بخوام شکایت کنم از این شخص ورثه و خریدار، عنوان شکایت رو فقط بزنم فروش مال غیر و خریدار مال غیر کافی است یا عناوین دیگر کلاهبرداری و ... بزنم ؟ آیا در شکایت کیفری دستم به جای بند است یا حقوقی فقط بطلان بیع بخوام؟
سلام این ملک مشاع میباشد و دخل وتصرف در ملک مشاع منوط به اجازه سایر شرکا خواهد بود و هر معامله ای که رضایت سایر شرکا را نداشته باشد معامله فضولی است.در این مورد معامله نسبت به سهم فروشنده صحیح و نسبت به سهم مادر شما معامله فضولی است و اگر مادر شما معامله را تنفیذ نکند معامله باطل است و شما میتوانید اعلام بطلان معامله را نسبت به سهم مادرتان از دادگاه بخواهید
سلام در اموال مشاع بدلیل مالکیت در ذره ذره و جزء به جزء آن و تزلل عنصر مادی عنوان فروش مال غیر راه ندارد چرا که در زمان غروش قسمتی متعلق به دیگری و بخشی متعلق به فروشنده است و عنوان فروش مال غیر بر آن صادق نیست ضمن اینکه عناوین دیگر هم صحیح به نظر نمی رسد مگر جزئیات بیشتری وجود داشته باشد به همراه مستندات
