شکایت بابت تخلیه ملک استیجاری تجاری بدون قرارداد توسط موجر

Question

با سلام، خسته نباشید و وقت بخیر، شخصی مکان تجاری را بدون داشتن قرارداد اجاره کرده بوده و صاحب مکان به صورت غیر منتظره مکان را از آثار موجودیت شخص مستاجر پاک کرده و مکان تجاری را بدون اطلاع مستاجر خالی و قفل را عوض کرده و اجازه ورود نداده، لذا مستاجر امکان ورود ندارد و چون قراردادی نداری و حتی مبلغ اجاره را به صورت نقدی پرداخت می‌کرده و رسید دریافت نکرده است و مدارک خاصی ندارد جز کپی برخی مدارک که مشخص نیست در دادگاه فایده داشته باشد، خواهشمندم بفرمایید آیا جرم کیفری هست  یا حقوقی و اصلا جرمی اتفاق افتاده است؟ اینک مستاجر از چه راهی می‌تواند در دادگاه ضرر و زیان و اجناس عودت داده نشده خود را دریافت و احقاق حق کند با توجه به اینکه قرارداد نداشته؟ نکته مهم اینکه اهل محل و مغازه‌های مجاور احتمالا شهادت ندهند و به نفع مستاجر استهشادی امضا نکنند. با تشکر از راهنمایی و زمانی که برای خواندن و پاسخ می‌گذارید.

محمدرضا توکلی · Accepted Answer

با سلام رابطه استیجاری می‌بایست اثبات شود

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام ،بایستی رابطه استیجاری اثبات گردد

سعید قیطانی · Answer

سلام
رابطه استیجاری نیازمند اثبات می باشد

ابوالفضل جهان بخش · Answer

با سلام  ابتدا باید مستاجر قرارداد خود را اثبات نماید تا امکان استرداد وسایل و وجه داشته باشد.

مریم مزرعه فرد · Answer

سلام درابتدا باید رابطه موجرو مستاجر اثبات گردد،بعداز اثبات مطالبه امکانپذیر است

سمیرا ارزانی · Answer

با سلام
ابتدا بایستی رابطه استیجاری را اثبات کنید تا امکان مطالبه وجود داشته باشد.

محمد رضا صلاحی · Answer

سلام، 
میتوانید از طریق مشتریان خود و یا اقوام و بستگان و دوستان برای شهادت کمک بگیریدو رابطه استیجاری را ثابت کنید در خصوص استرداد اموال و یا سرقت صرفنظر از وضعیت قانونی تصرف باید ثابت شود چه کسی اموال را برده و اموال شما شامل چه اقلامی بوده است.

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

با سلام رابطه استیجاری بین موجر و مستاجر توسط مستاجر بایستی ثابت شود تا بتواند اقامه دعوا نماید

مهدی رفاهی شیخانی · Answer

با سلام شما اول احتیاج به مشاوره فوری دارید و اینکه زمان خیلی مهم است و جمع آوری کردن اسناد نیز بسیار حیاتی است والا شکایت شما چه حقوقی و کیفری رد خواهد شد

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام

حسب توضیحات رکن اول اثبات قرارداد اجاره و اعتبار آن از سوی مستاجر است تا امکان مطالبه اموال را داشته باشد

امین ولی زاده · Answer

با سلام ، اولا که نفرمودید چند سال هست،که در ملک تجاری مستاجر بوده ؟!چون قوانین روابط موجر و مستاجر از سال ۱۳۵۶ به بعد دو بار تغییر کرده، ثانیا مستاجر از اتحادیه شغل خودش برای محل مذکور پروانه کسب اخذ نموده یا نه؟؟!؟ چون این پروانه کسب برای اون محل خودش بهترین دلیل و مدرک مستند قانونی برای اثبات رابطه استیجاری اش میباشد،،، چونکه در اتحادیه مربوطه حتما قرارداد اجاره کتبی ارایه داده یا با استشهاد محلی یا با تایید مالک مغازه پروانه کسب اخذ نموده...
ثالثا ، فاکتورهای خرید اجناس برای مغازه اش و همچنین فاکتورهای فروش برای مشتری‌های مغازه اش موجود باشد ، میتواند مراتب استیجاری خودش را توسط فروشندگان یا خریداران کالا از ایشان گواهی و تصدیق نمایند. ضمنا آیا مغازه یا همسایگان دوربین مداربسته دارند یا نه؟ تا از این طریق موضوع را اثبات کنند ؟؟؟؟ همچنین ایشان باید فورا با پلیس ۱۱۰ محل مغازه تماس بگیرند و مراتب سرقت اجناس مغازه را گزارش تا توسط ماموران پلیس ۱۱۰ صورتجلسه گردد. 
نهایتا با استناد به یکی دو مورد از مراتب مذکور بلافاصله از دفتر خدمات الکترونیک قضایی توسط متخصص حقوقی به دادسرای محل وقوع جرم بر علیه سارق که مالک مغازه بوده، به اتهام سرقت اموال مغازه شکایت کیفری سرقت مطرح کنند تا اقدامات لازم قانونی بعدی صورت گیرد.
خلاصه بهتر است سریعا با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با ما مشورت کنند تا راهکار های مناسب و قانونی ارایه گردد. درخدمتیم

زهرا رحیمی لولویی · Answer

سلام در ابتدا مستاجر باید قرارداد خود را اثبات نماید  و سپس استرداد وسایل و یا وجه را بخواهد.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
پیش از هر اقدامی بایستی بررسی شود که آیا مستاجر می تواند قرارداد موصوف را بدون وجود هیچ دلیل و مدرکی به اثبات برساند یا خیر!

ژاله شبانپور · Answer

با سلام 
موضوع پرونده کیفری است . اما نیازمند بررسی دقیق تر میباشد میتوانید از مشاوره وکلای بنیاد وکلا کمک بگیرید .

میثم احمدی · Answer

درود بر شما،دوست گرامی بدوا بایستی اجاره ملک تجاری اثبات شود تا بتوان اقدامات بعدی را انجام داد.

محبوبه سلبی · Answer

سلام در مرحله اول مستاجر باید قرارداد خود را ثابت نماید و پس از آن بابت استرداد وسایل و یا وجه اقدام نماید

شکایت بابت تخلیه ملک استیجاری تجاری بدون قرارداد توسط موجر

۱۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟