شکایت بابت تخلیه ملک استیجاری تجاری بدون قرارداد توسط موجر
با سلام، خسته نباشید و وقت بخیر، شخصی مکان تجاری را بدون داشتن قرارداد اجاره کرده بوده و صاحب مکان به صورت غیر منتظره مکان را از آثار موجودیت شخص مستاجر پاک کرده و مکان تجاری را بدون اطلاع مستاجر خالی و قفل را عوض کرده و اجازه ورود نداده، لذا مستاجر امکان ورود ندارد و چون قراردادی نداری و حتی مبلغ اجاره را به صورت نقدی پرداخت میکرده و رسید دریافت نکرده است و مدارک خاصی ندارد جز کپی برخی مدارک که مشخص نیست در دادگاه فایده داشته باشد، خواهشمندم بفرمایید آیا جرم کیفری هست یا حقوقی و اصلا جرمی اتفاق افتاده است؟ اینک مستاجر از چه راهی میتواند در دادگاه ضرر و زیان و اجناس عودت داده نشده خود را دریافت و احقاق حق کند با توجه به اینکه قرارداد نداشته؟ نکته مهم اینکه اهل محل و مغازههای مجاور احتمالا شهادت ندهند و به نفع مستاجر استهشادی امضا نکنند. با تشکر از راهنمایی و زمانی که برای خواندن و پاسخ میگذارید.
پیش از هر اقدامی برای مطالبه ضرر و زیان یا پس گرفتن اجناس، مستاجر باید بتواند وجود رابطه استیجاری و حضورش در مغازه را در دادگاه اثبات کند. همچنین امکان طرح شکایت کیفری مانند سرقت اموال و استناد به مدارکی مثل پروانه کسب، فاکتورها یا دوربینهای مداربسته وجود دارد.
این شرایط کلی است، اما نوع ادلهای که برای اثبات تصرف و تخلیه وسایل ارائه میدهید مسیر شکایت شما را تغییر میدهد.
