شکایت از موجر بابت عدم ایفای تعهدات قراردادی و ورود به منزل

با سلام، بنده نزدیک به ۶ ماه یک ویلا واقع در کردان اجاره کردم، زمانی که من این ویلا رو اجاره کردم فقط یک هفته اول ما برق داشتیم، ما نمی‌دونستیم اینجا برق امام هست، بعد از اینکه بر اثر نواسانات برق تمامی لوازم برقی خونه سوخت ما متوجه شدیم و به مالک ویلا گفتیم ایشون گفتن شما اجاره رو بده پیش پیش تا من برقتون رو وصل کنم، ایشون پول سه ماه اجاره رو گرفت به هیچ عنوان به حرف‌ها و قول‌هاش عمل نکرد و ما مجبور شدیم یک ماهی رو با موتور برق زندگی کنیم و مابقی رو از همسایه‌ها برق گفتیم. ما از همون اول زنگ زدیم پلیس اومد صورتجلسه کرد و بعد شکایت کردیم، جدا از همه این‌ها مالک همیشه بدون اجازه با کلید خودش چند بار اومد داخل ویلا بدون اینکه اطلاع بدن و با یک آقایی که معلوم نبود کی بود و البته خودش رو پلیس معرفی کرد. چند بار همون آقا یقه شوهر منو در حیاط منزل ما گرفت و می‌خواست شوهرم رو کتک بزنه، ما الان سه ماه اجاره ندادیم، آیا دادگاه رای به ما میده یا اینکه رای به نفع مالک صادر می‌کنند و ما باید این سه ماه رو اجاره‌بها پرداخت کنیم؟