موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت بخیر، بنده یک واحد آپارتمان مسکونی خریداری کردم که فروشندگان در مبایعهنامه متعهد شدند تا تاریخ ۱۴۰۳/۰۴/۳۱ انشعابات گاز و برق (نصب کنتور) و همچنین آسانسور رو نصب و راه اندازی کنند، اما هنوز اقدام نکردند. میخواستم دادخواست بدم شکایت کنم. سوال بنده اینه که
۱. باید دادخواست رو به دادگاه حقوقی بدم؟
۲. آیا میتونیم ۴ تا واحد (خریدار) با هم دادخواست بدیم؟
۳. این دادخواست اگر شامل خواسته ضرر و زیان نباشد شامل هزینه میشود؟
با درود ، اگر موضوع خواسته مربوط به مشاعات و مشترکات مجتمع هست، و در تمامی مبایعه نامه هاتون موضوع ها مشترک هستند، میتوانید باهم بعنوان خواهان های دعوی در یک دادخواست اقدام کنید. والا باید جداگانه طرح دعوی کنید.
دادخواست رو از دفتر خدمات قضایی به دادگاه صلح محل مطرح میکنید .
چون مطالبه ضرر زیان ندارید فقط الزام به ایفای تعهدات مذکور است هزینه زیادی نخواهد داشت
با سلام، اگر فروشندگان نسبت به همه خریداران تعهد مشابه دارند و زمان آن منقضی شده و موضوع در خصوص تکمیل مشاعات هست میتوانید یکجا دادخواست حقوقی مبنی بر الزام به ایفای تعهدات قراردادی بدهید ولی اگر شرایط مذکور فراهم نیست و یا طبق قرارداد خسارت عدم انجام تعهد تعیین شده و میخواهید مطالبه کنید باید هر خریدار بطور مجزا مطابق مفاد مبایعه نامه خود دادخواست الزام به ایفای تعهد و مطالبه وجه الالتزام مطرح کند.
سلام به نظر می رسد اگر هر خریدار یک مبایعه نامه مستقل دارد بایستی که هر خریدار دادخواست مستقل بدهد چون این دعاوی منشا واحد ندارند یعنی ریشه در یک قرارداد ندارند بلکه ریشه در چند قرارداد متعدد دارند پس به هر دعوا به صورت مستقل و با توجه به قرارداد خودش باید رسیدگی انجام بشه و هر حکم بر اساس قرارداد خواهان صادر شود بنابراین دادخواستهای متعدد باید تسلیم دادگاه بشه البته چون میتونن این دعاوی با هم ارتباط کامل داشته باشند اگر به چند شعبه متعدد رفت باید اعلام بکنید طبق ماده ۱۰۳ قانون آیین دادرسی مدنی که در صورت صلاحدید و موافقت مقام قضایی در یک شعبه تجمیع شود و همینطور در صورت ارجاع به شعبه واحد به دادگاه اعلام شود
باسلام طرح دادخواست از سوی خریدار یا خریداران بخواسته الزام مالک یا سازنده مبتنی بر التزامات قراردادی بانضمام کلیه خسارات وارده و هزینه های دادرسی بلامانع است.
