بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شاهد هم داشته باشه سه دانگ مال اون میشه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام پدر بنده دو سال پیش فوت کردن وقتی زنده بودن برادرم بالای خونمون رو یه واحد ساختن پدرمم فقط گفتن بالا که خونه ساختی مال تو .خونمون هم قولنامست سند نداره الان باید برادرم پول زمین به ما بده یا سه دانگ مال اون میشه شاهد هم داشته باشه سه دانگ مال اون میشه یا نه ممنون میشم راهنماییم کنید یا کلا قانون بندازیم کلا همه ازش سهم میبرن از دو واحد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند واحد ساخته‌شده متعلق به برادرتان است و نیازی به پرداخت پول زمین ندارد، اما درباره مالکیت عرصه و سهم سایر ورثه اختلاف‌نظر وجود دارد؛ یک وکیل نیز توافق شفاهی را فاقد اثر دانسته و کل ملک را ارثیه تلقی کرده است.

این وضعیت کلی است، اما سرنوشت دقیق ملک به چگونگی اثبات اذن پدر و نحوه محاسبه سهم زمین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف واحد احداثی و سهم زمین بین ورثه

بیشتر وکلا بر این نظرند که به دلیل ساخت بنا در زمان حیات پدر و با رضایت او، اعیان طبقه بالا متعلق به برادرتان است و نباید پولی بابت زمین بپردازد. با این حال برخی وکلا معتقدند مالکیت او صرفاً محدود به بنای ساخته‌شده است و سه دانگ زمین به او نمی‌رسد، بلکه زمین میان همه ورثه مشاع می‌ماند. در مقابل، نظری نیز وجود دارد که صرف گفتار شفاهی حتی با شاهد را برای انتقال مالکیت کافی ندانسته و هر دو واحد را جزو ترکه قابل تقسیم میان وراث می‌داند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
محمد نادر مدبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

با سلام ، واحد بالا متعلق به برادرتان به میزان اعیان احداثی است و سه دانگ از زمین متعلق به ایشان نمی شود و وراث حین الفوت پدرتان می توانند به همین نحو تراضی و تقسیم نمایند .

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۵۶۸ مشاوره موفق

صرف گفتار شفاهی پدر («بالا مال تو») بدون تنظیم سند رسمی یا وصیت‌نامه معتبر، مالکیت قانونی برای برادر شما ایجاد نمی‌کند. بنابراین واحد ساخته‌شده و زمین همچنان جزو ماترک محسوب می‌شود و همه ورثه در آن سهم دارند. شاهد یا قول شفاهی به‌تنهایی کافی برای انتقال رسمی مالکیت نیست.

سیدمهرداد توسلی
سیدمهرداد توسلی تأیید‌شده
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : برابر مفاد قانون مالک اعیان در آپارتمانها به سهم مساوی مالک عرصه نیز میباشد لذا درافت قیمت زمین از برادرتون وجهه قانونی ندارد و ایشان بابت زمین نباید پولی به شما بدهند

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام چون در زمان حیات پدر و به اذن ایشان اقدام به ساخت نمودند واحد متعلق به ایشان بوده و دلیل بر پرداخت به شما ندارند

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
نسرین عصیانی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۸ مشاوره موفق

طبقه دوم متعلق به برادر شماست و چون در زمان حیات پدر با رضایت در زمین ساخت شده است دیگر نمی‌توان از ایشان پول زمین را مطالبه کرد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
حسب توافق صورت گرفته با پدر، برادرتان مالک واحد طبقه فوقانی می باشد.

اعلا قدیمی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
مانند سایر ساختمان‌ها زمین مشاعا متعلق به دو طبقه می‌باشد
والا ساختمان بدون زمین متصور نیست

مائده سادات خادمیان ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

درود
با توجه به اینکه پدرتون در زمان حیات قرارداد شفاهی با ‌‌برادرتون تنظیم کردند و چندین سال هم هست در منزل سکونت دارند امکان دریافت مبلغی از ایشان وجود ندارد.
امیدواریم که به پاسخ مورد نظر رسیده باشید.

سعید قیطانی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
واحد ساخته شده متعلق به برادر خواهد بود

علیرضا ریاحی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۱ مشاوره موفق

به میزان اعیانی سهم برادرتون هست از کل

کاوه جهان بیگلری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، واحد ساخته شده بنا به توافق و رضایت پدرتان متعلق به برادرتان می باشد. الباقی به نسبت سهم الارث تقسیم میشود

سید جابر موسوی راد
سید جابر موسوی راد
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام. طبقه بالا متعلق به برادرتان است. طبقه اول متعلق به کل ورثه است.

۲۳۵ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید