بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

رجوع از اقاله قرارداد اجاره ملک بابت عدم مشخص شدن پرداخت کننده

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

با سلام، با تقاضای مستاجرم مبنی بر فسخ قرارداد زودتر از مهلت اجاره ملک به خاطر مشکلات شخصی، بنده قبول کردم و پشت هر سه برگه قرارداد(خودم و مستاجر و بنگاه) را در بنگاه املاک امضا کردم و قرار شد در یک تاریخ نیمی از مبلغ و در تاریخی دیگر موقع تحویل ملک باقی پول به مستاجر پرداخت شود. حال بنده پول آن را ندارم و می‌خوام از فسخ توافقی انصراف دهم. آیا می‌توانم؟ لازم به ذکر است پشت هر سه برگه نامی از پرداخت کننده موجر به مستاجر ذکر نشده، فقط نوشته شده مبلغ به مستاجر در تاریخ ... پرداخت می‌شود و مشخص نکرده چه کسی باید پرداخت کند. آیا می‌توانم از این مورد که پرداخت کننده مشخص نیست، از فسخ انصراف دهم؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان انصراف یا رجوعِ یک‌طرفه از اقاله وجود ندارد و قرارداد فسخ‌شده فقط با توافقِ دوبارهٔ طرفین احیا می‌شود. نام نبردن از پرداخت‌کننده نیز این توافق را بی‌اعتبار نمی‌کند، زیرا قصد و تعهدِ موجر از اوضاع و احوال مشخص است.

این قاعده کلی است، اما شروطِ دقیقِ نوشته‌شده در ظهرِ قرارداد و متنِ توافق می‌تواند آثارِ حقوقیِ متفاوتی برای طرفین ایجاد کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم امکان انصراف یک‌طرفه از اقاله قرارداد

امضای پشتِ قرارداد به منزلهٔ اقاله و برهم خوردنِ توافقیِ اجاره است و به صورتِ یک‌طرفه نمی‌توانید از آن انصراف دهید. نداشتنِ وجه یا ذکر نشدنِ صریحِ نامِ پرداخت‌کننده، رافعِ تعهداتِ شما نیست؛ زیرا قصدِ طرفین و اینکه پرداخت با موجر بوده کاملاً احراز می‌شود. تنها راهِ بازگشت به قرارداد، جلبِ رضایت و رسیدن به توافقی جدید با خودِ مستاجر است. در غیر این صورت، توافقِ انجام‌شده لازم‌الاجرا خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ هفته پیش
کاربر بنیاد وکلا

سلام اگر پشت قرارداد با امضا و توافق شما اقاله انجام شده اصل بر لازم الاجرا بودن توافق است و صرف نداشتن پول برای پرداخت وجه به مستاجر باعث انصراف شما نمیشود
نامشخص بودن اینکه پرداخت کننده موجر است معمولا به تنهایی توافق را بی اعتبار نمیکند چون از اوضاع قرارداد قابل فهم است که تعهد پرداخت با موجر بوده است

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۹۲۷ مشاوره موفق

سلام ،اقدام شما اقاله محسوب شده است و امکان عدول یکطرفه از ان را ندارید ولی با توافق طرفین امکان حصوصل توافب جدید وجود دارد

رضا گلریز
رضا گلریز
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام بدون توافق جدید دیگر خیر، در مورد سوال دوم با توجه به توضیحات که پشت اجاره نامه شرایط اقاله و نحوه پرداخت مرقوم گردیده قطعا مراد از پرداخت کننده موجر است

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر رجوع از اقاله امکان پذیر نمی باشد مگر بنا به توافق جدید طرفین. عدم درج نام شخص پرداخت کننده، خللی به اعتبار عمل حقوقی مذکور وارد نمی آورد.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام به هرحال استنباط توافق میان موجر و مستاجر است و شما باید خلاف آن را ثابت نمایید که بعید است

رضا میرعرب ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۱ مشاوره موفق

با سلام
انصراف شما تاثیری نداشته و نمیتوانید از اقاله ای که نمودید رجوع نمایید ، لذا اگر طرف مقابل شما تمایل داشته باشد این توافقی جدید محسوب میشود ، عدم درج نام پرداخت کننده رافع تعهد شما نیست.

مهدی صبوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۸ مشاوره موفق

سلام علیکم
خیر نمیتوانید زیرا قصد شما اقاله بوده و از امضا شما در ظهر اجاره نامه این قصد محرز خواهد بود

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۹۵ مشاوره موفق

با سلام شما با امضا قرارداد اجاره را اقاله کرده اید و باید اجرا کنید.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
خیر رجوع به قرارداد امکان پذیر نیست

راضیه حیدری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

عمل شما اقاله می‌باشد و در صورت توافقات جدید بی اثر میشود.

۶۱ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال