دیرکرد فروشنده برای سند خانه چطور دریافت بشه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت کارشناسان مجرب مجموعه
بنده ۳ سال پیش آپارتمانی خریدم لیکن فروشنده هنوز ملک را به نام بنده نکرده در مبایعه نامه نوشته شده سال۹۸ باید به دفترخانه مراجعه شود متاسفانه بنده نبودم که عدم حضور ایشون را بگیرم حالا برای دریافت دیرکرد باید چه کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

دریافت دیرکرد بستگی به متن قرارداد و پیش‌بینی خسارت تأخیر دارد، اما برخی وکلا معتقدند به‌دلیل نگرفتن گواهی عدم حضور، امکان دریافت خسارت وجود ندارد یا مشمول آن نمی‌شوید.

امکان مطالبهٔ خسارت برای شما مستقیماً به شروط دقیقِ نوشته‌شده در مبایعه‌نامه و نحوهٔ پیش‌بینی تخلف بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا بدون گواهی عدم حضور هم خسارت تعلق می‌گیرد؟

تعیین این موضوع به این بستگی دارد که در قرارداد چه شرطی برای تأخیر در اجرای تعهد گذاشته شده و آیا اثبات تخلف فروشنده صرفاً به گواهی دفترخانه مشروط شده است یا خیر.

مریم مرادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۹۳۷) · ۱٬۸۶۹ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مطالبه خسارت دیرکرد سند بدون گواهی عدم حضور

دریافت خسارت تأخیر پیش از هر چیز به متن مبایعه‌نامه و وجود شرط خسارت بستگی دارد. برخی از وکلا اعلام کرده‌اند که بدون دریافت گواهی عدم حضور مشمول خسارت نمی‌شوید و راه دیگری وجود ندارد. در مقابل، نظر دیگر این است که اگر خسارت تأخیر در قرارداد پیش‌بینی شده باشد می‌توانید آن را مطالبه کنید. همچنین در کنار پیگیری این موضوع، باید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را نیز مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.