بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

دعوی متقابل بطلان بیع به جهت عدم صحت تاریخ قرارداد

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر، اینجاب سال ۹۱ دستور قطعی ماترک پدرم رو گرفتم که دستور فروش ماترک خانه پدری رو داده ولی پیگیری نکردم. الان پرونده به جریان انداختم ولی یک شخص ثالث آمده با تبانی با یکی از ورثه میگه سال ۹۳ من این خانه را خریدم، در صورتی که ایشان نه از من رضایت گرفته نه پولی به من داده. همین الان خانه به نام پدرم هست و به ورثه پدرم میرسه نه شخص ثالث. الان این شخص ثالث اعتراض ثالث به تقسیم ترکه سال ۹۱ زده، در صورتی که خرید مال غیر ایشان سال ۹۳ است. آیا من می‌توانم دعوی متقابل در مقابل این شخص ثالث بزنم و دعوی متقابل بطلان بیع فاسد ایشان را درخواست کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

معامله سهم شما توسط وارث دیگر فضولی محسوب می‌شود و می‌توانید در برابر اعتراض شخص ثالث، دعوای متقابل مبنی بر بطلان یا ابطال بیع فضولی و مبایعه‌نامه مطرح کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان طرح دعوای تقابل برای ابطال بیع فضولی

فروش ملک یا سهم‌الارث شما توسط یکی از وراث بدون اجازه و رضایتتان، معامله فضولی محسوب می‌شود. شما می‌توانید در پاسخ به اعتراض ثالث، دادخواست دعوای متقابل با خواسته ابطال یا بطلان معامله فضولی را مطرح نمایید. اگر خریدار مدعی خرید کل ملک باشد، ابطال نسبت به سهم شما قطعی است و سایر وراث نیز در صورت عدم رضایت باید معامله را رد کنند. همچنین در صورت احتمال ساختگی بودن مدرک، می‌توانید در پرونده تقاضای بررسی اصالت و ارجاع قرارداد به کارشناس خط و امضا را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، کمی سوال تون مبهم است ، چون نفرمودید که ششدانگ ملک را خریده یا سهم یکی از وراث را خریده؟ و یا از پدر مرحومت قولنامه داره؟
به هرحال اگر قولنامه ثالث مطمئن هستید که جعلی و ساختگی هست ، طی لایحه ی دفاعیه در همون پرونده ایشان تقاضای ارجاع قولنامه ایشان به کارشناس تشخیص خط و امضا نمایید . و از همون پرونده ایشان تقاضای ارائه کپی قولنامه ایشان را نمایید و پس از بررسی مفاد قرارداد ایشان، اگر از کل وراث خریده و امضای شما را هم جعل کرده یا مدعی خرید کل ملک از پدرتون هست ، با مشورت بقیه وراث و اطمینان از جعلیت قولنامه ایشان بازهم طی دادخواست جداگانه بخواسته بطلان عقد بیع بلحاظ فضولی بودن و ابطال قولنامه مجعول مطرح نمایید.
البته ارائه پاسخ قاطع مستلزم بررسی متن قرارداد ایشان است

سعید صابر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

سلام در واقع یک یا چند تن از وراث سهم خودشان را فروخته اند اما این موضوع تاثیری روی سهم الارث شما ندارد بنابراین شما باید ابطال معامله را نسبت به سهم خود تقاضا نمایید. سایر وراث هم اگر پولی دریافت نکردند در خطر از دست رفتن دارایی هستند

زهرا نیک زاد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۳۴۹ مشاوره موفق

باسلام قطعامیبایست طبق همین مشاوره صحیحی که دریافت کردید اقدام نمایید ،ومیبایست این معامله فضولی یامعامله ملک غیرراردیاباطل نمایید

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۹۳۳ مشاوره موفق

سلام میتوانید بدلیل فضولی بودن بیع ابطال آن را درخواست نمایید

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام بله چون معامله فضولی بوده میتوانید ابطال را مطرح نمایید

امیر محمد کریمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۸ مشاوره موفق

فروش مال توسط برادر شما فضولی بوده و میتوانید ابطال آنرا طی دعوی تقابل از دادکاه بخواهید.

رضا گلریز
رضا گلریز
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام اینکه معامله با چه شخصی صورت گرفته نوع دفاع و دعوی را متفاوت خواهد کرد

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،بله امکان طرح دعوای متقابل جهت بطلان بیع و ابطال مبایعنامه مورد ممکن هست

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
می توانید با طرح دعوای متقابل، ابطال بیع فضولی مذکور را درخواست نمایید.

ابوالفضل جهان بخش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام ،امکان درخواست ابطال بیع فضولی با طرح دعوای متقابل وجود دارد.

کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش

سلام میتوانید در پاسخ به اعتراض ثالث ضمن دفاع نسبت به مالکیت شخص ثالث و تقدم رای تقسیم ترکه درخواست رد اعتراض او را مطرح کنید
دعوای متقابل فقط وقتی قابل طرح است که با دعوای اصلی ارتباط کامل داشته باشد و در اینجا حسب مفاد پرونده میتوانید ابطال معامله سال ۹۳ را هم مطرح کنید ولی بهتر است عنوان خواسته دقیق با توجه به سند ادعایی ثالث تنظیم شود

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۶۵۲ مشاوره موفق

سلام و درود ....نیاز به بررسی مستندات می باشد

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۳۹ مشاوره موفق

سلام نیاز به بررسی مستندات می باشد

غلامرضا صارمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۷ مشاوره موفق

سلام
بله امکان طرح دعوای متقابل جهت بطلان بیع و ابطال مبایعنامه مورد ممکن هست

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود طرح دعوای متقابل جهت بطلان بیع و ابطال مبایعه‌نامه ممکن است

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
قرارداد ثالث و دادخواست معترض ثالث و دستور فروش باید بررسی شود

ایوب رشیدی ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام شما میتوانید ابطال مبایعه نامه وبطلان بیع را خواستار شوید

محمدرضا توکلی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام مدارک و مستندات می بایست بررسی شود

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

معصومه یزدانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام،معامله ایشان فضولی است و در صورتی که مابقی ورثه رد کنند دادخواست تقابل با موضوع ابطال معامله فضولی به علت رد معامله را بخواهید.

سیدمحمد هادی ساداتی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

مشخص نکردید که چند دنگ از خانه فروش رفته و فروشنده چه کسی است. باید مدارک بررسی شود تا امکان تعیین خواسته ها مشخص شود.

۱۳۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال