لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام و تقدیم احترام
منزلی خریده ایم، که دارای انشعاب آب مشترک میباشدکه مقرر بوده، ۱امتیاز آب مجزا، نصب کند. ولیکن تاکنون اقدامی صورت نگرفته، هم اکنون، دادخواست تحت چه عنوان
متشکرم
سلام محضر کاربر گرامی
در فرضی که شما منزلی خریداری کردهاید و در مبایعهنامه یا توافق، فروشنده تعهد کرده انشعاب آب مجزا نصب کند ولی تاکنون اقدامی نکرده است، راهکار حقوقی روشن است:
---
📜 نوع دادخواست
- دادخواست الزام فروشنده به ایفای تعهد مبنی بر نصب انشعاب آب مجزا
(الزام به اخذ و نصب انشعاب آب مستقل برای ملک مورد معامله)
---
📚 مستند قانونی
۱. ماده ۲۲۰ قانون مدنی:
عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم میکند، بلکه متعاملین به تمام نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل میشود، ملزم هستند.
🔹 یعنی اگر فروشنده تعهد کرده یا عرفا لازمه معامله بوده، باید اجرا شود.
۲. ماده ۲۲۱ قانون مدنی:
اگر کسی تعهد به انجام کاری کند، در صورت تخلف، مسئول جبران خسارت طرف مقابل خواهد بود.
۳. ماده ۲۲۲ قانون مدنی:
در صورت تخلف متعهد، متعهدله میتواند الزام او را از دادگاه بخواهد.
۴. آرای دادگاهها:
رویه قضایی نیز تصریح دارد که «استفاده از آب در هر ملکی جزو بدیهیترین حقوق مالک است» و دادگاهها در موارد مشابه، حکم به الزام فروشنده یا مالک سابق به همکاری و اعلام رضایت در اداره آب برای نصب انشعاب مجزا صادر کردهاند.
---
📝 نحوه طرح دادخواست
- خواسته: الزام خوانده (فروشنده) به اخذ و نصب انشعاب آب مجزا برای پلاک ثبتی … به انضمام کلیه خسارات قانونی.
- دلایل و منضمات:
- مبایعهنامه یا قرارداد فروش که در آن تعهد فروشنده ذکر شده است.
- استعلام از اداره آب مبنی بر اینکه انشعاب مجزا نصب نشده است.
- شهادت شهود یا سایر مدارک اثباتی.
---
⚖️ نتیجه عملی
- دادگاه در صورت احراز تعهد فروشنده، او را ملزم به اخذ و نصب انشعاب آب مستقل خواهد کرد.
- در صورت استنکاف فروشنده، دادگاه میتواند اجازه دهد که خریدار راسا اقدام کرده و هزینهها را از فروشنده مطالبه کند (ماده ۲۳۷ و ۲۳۹ قانون مدنی).
---
✅ جمعبندی:
شما باید دادخواستی با عنوان «الزام فروشنده به نصب انشعاب آب مجزا» تقدیم دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک کنید و مستند قانونی آن مواد ۲۲۰، ۲۲۱ و ۲۲۲ قانون مدنی است.
---
موید باشید
سلام ابتدا اظهارنامه بفرستید وبعد دادخواست الزام به ایفای تعهد را مطرح کنید
با سلام
دعوای الزام به ایفای تعهد مطرح کنید.
دادخواست الزام به انجام تعهد مطرح کنید.
سلام دادخواست الزام به ایفای تعهد تقدیم دادگاه محل وقوع ملک شود .
درمحل دادگاه واقع شدن همان ملک دادخواست الزام وایفای انجام تعهد مجزاکردن انشعاب اب مورد خریداری شده به طرفیت شخص فروشنده طرف قرارداد بدهید وقبل ان نیز میتوانید اطهارنامه به ایفای ان بطرفیت ایشان بدهید
سلام
ابتدا اظهارنامه تنظیم و مهلتی در نظر بگیرید ، در صورت عدم نتیجه تحت عنوان الزام به ایفای تعهد در دادگاه محل وقوع ملک اقامه دعوا کنید .
باسلام اول اظهارنامه سپس دادخواست الزام به انجام تعهد مطرح نماید
سلام
در قالب الزامبه انجام تعهدات اقامه دعوا کنید
سلام.بدوا اظهارنامه دهید چنانچه افاقه نکرد دادخواست الزام به انجام تعهد دهید...
بدوا اطهارنامه و دادخواست الزام به ایفای تعهد
با سلام.بدوا اظهارنامه جهت ایفای تعهد برای فروشنده ارسال نماییدو سپس دادخواست الزام به ایفای تعهدات رو مستند به دلایل تقدیم دادگاه محل وقوع ملک دهید
دادخواست الزام به ایفا تعهد مطرح نمایید، دادگاه محل وقوع ملک صالح است
تحت عنوان الزام به ایفای تعهد در دادگاه محل وقوع ملک
با سلام
دادخواست با عنوان الزام به ایفای تعهدات قراردادی
با درود. ابتدا اظهارنامه ایی جهت ایفای تعهد بمنظور نصب انشعاب آب مجزا بطرف ارسال نمائید. اگر عمل نکرد دادخواست ایفای تعهد بمنظور نصب انشعاب آب مجزا طبق مفاد قرارداد و اظهارنامه ارسالی از دفتر خدمات قضائی طرح نمایید.
با سلام
دادخواست الزام به ایفای تعهد در دادگاه محل وقوع ملک
مالک می تواند نسبت به گرفتن امتیاز انشعاب آب مجزا از طریق اداره آب فاضلاب اقدام کند و همچنین در صورت تعهد فروشنده نسبت به مجزا کردن انشعاب آب مجزا دادخواست الزام به ایفای تعهد در دادگاه حقوقی مطرح نماید
سلام.مرجع صلاحیت دار دادگاه محل وقوع ملک است که می توانید دادخواست الزام به ایفای تعهد تقدیم نمایید.
با سلام دادخواست الزام به ایفای تعهدات به دادگاه محل ملک بدهید
سلام دادخواست الزام به ایفای تعهدات در دادگاهی که ملک در آن منطقه هست مطرح بفرمایید ..یعنی دادگاه محل وجود مال غیر منقول
اگر با فروشنده در قرارداد تعهد انشعاب مجزا تنظیم کرده اید دادخواست الزام به ایفای تعهد در دادگاه منطقه ای که ملک در اونجاست اقامه کنید
