لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام،
ملک خود را می خواهم با ملک جدیدی معاوضه کنم و از آنجایی که ملک جدید گرانتر است باید مابه التفاوت پرداخت کنم. روش این انتقال به چه نحوی است؟ آیا باید دو مبایعنامه جدا نوشته شود، نحوه پرداخت ثمن به چه صورت باید باشد و چه نکاتی را رعایت کنم که از نظر حقوقی به مشکل نخورم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
هم امکان تنظیم دو مبایعه نامه وجود دارد و هم میتوانید در چارچوب عقد معاوضه اقدام به تنظیم قرارداد کنید . توصیه میشود برای تنظیم قرارداد حتما با یک وکیل مشاوره حضوری داشته باشید .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۸۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اگر قرار باشد ۲ مبایعنامه باشد شما می بایست قرار دادها را تسویه نمایید اما می توانید ضمن یک قرارداد به عنوان عقد معاوضه که البته شرایط ذیل را دارا است
عقد لازم است. این جمله به این معنی است که برای فسخ معاوضه اراده هر دو طرف معامله نیاز است.
عقد معوض است. یعنی دو موضوع متقابل در عوض یکدیگر مبادله میشوند.
عقد تملیکی است. به این معناست که طرفین، هریک مالی را از دستداده و مالک مال دیگری میشوند.
اولا بهتر است توسط متخصص حقوقی نوشته شود.
به هر حال میتوانید در یک مبایعه نامه بصورت معاوضه دو ملک با قید قیمت روز هر دو ملک در قسمت ثمن معامله و با پرداخت مابهالتفاوت ارزش ملک گرانتر از جانب شما به طرف تنظیم نمایید و پرداخت پول به حساب خود شخص طرف فروشنده واریز شود
نیازی به دو مبایعه نامه نیست. در قرارداد بیع، ثمن میتواند هر چیزی باشد و پول نقد یکی از موارد آن است. میتوانید از طریق قرارداد معاوضه با شرط پرداخت پول از طرف شما هم کار را انجام دهید.
بهتر است نقل و انتقال از طریق عقد معاوضه صورت گیرد و قرارداد مناسب در این رابطه توسط وکیل تنظیم شود.
درقالب عقد بیع قرارداد منعقد نمایید.مابه التفاوت پرداخت شود.
می توانید در یک مبایعه نامه تنظیم کنید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
