درج اطلاع از فضولی بودن معامله در بیع، ادعای مالکیت فروشنده
سلام، ۷قطعه زمین طی ۷ بیع عادی مجزا خریدم و از اختلافی بودن زمین مطلع بودم. در بیع سوم کتبا قید کردم اگر چه زمین گرفته شد یا نشد نسبت به تحویل زمین ادعایی ندارم و در ادامه قید کردم فروشنده هروقت زمین را تحویل گرفت اول زمین منو بده، آیا این متن به منزله اطلاع از فضولی بودن بیع هست؟ فقط ثمن داخل بیع رو میتونم مطالبه کنم و نمیتونم به نرخ روز ملک ثمن رو مطالبه کنم؟ این یک بیع رو فروشنده میتونه به کلیه ۷بیع تعمیم بده وثمن ۷بیع رو نتونم به نرخ روز ملک بگیرم؟ فروشنده میتونه بگه من یقین داشتم زمین برای من هست و مدارکی مبنی بر صحت حرفش ارائه بده و از جنبه کیفری هم تبرئه بشه؟ متشکرم.
وکلا متفقالقول هستند که درج این عبارت به معنای آگاهی از فضولی بودن معامله است و در صورت اطلاع خریدار، خسارت و ثمن به نرخ روز تعلق نمیگیرد و فقط اصل ثمن قابل مطالبه است؛ همچنین موضوع جنبه کیفری ندارد.
این یک قاعده کلی بر اساس متن قرارداد سوم است، اما وضعیت شش قرارداد دیگر به نحوه تنظیم و عبارات درجشده در تکتک آنها بستگی دارد.
