دادخواست تقابل بدم یا همان جلسات دفاع کنم؟

سلام
بنده ملکی را به مستاجر به مدت یکسال اجاره دادم که لیست اموال شامل پکیج . شیر آلات و... پیوست به رویت وامضا مستاجر رسید ...که شرط شد که عین مستاجر ه را پس از پایان اجاره تحویل دهد...خب پس از شش ماه ازپایان مدت اجاره گذشت که خونه با هزار مشقت تحویل داد
قبوض برق گاز پرداخت نکرد اموال سر جایش نبود
که قرار شد بیاد بزاره سر جاش دیگه پیداش نشد
حالا بعد گذشت دوسال رفته ادعای پول پیشش کرده
واین در حالیست که اموال تحویلش بوده تحویل من نداده
قبوض بدهیش خودم دادم ...که از پول پیششم ناچیز بوده
بالامیزنه ...بنده باید دادخواست تقابل بدم یا همان جلسات
دفاع کنم تا منم به ادعاهای رسیدگی بشه؟؟؟؟