دادخواست به چه مرجعی تسلیم کند؟
با سلام ملک مسکونی محکوم علیه در اجرای حکم محکومیت به پرداخت وجه توقیف شد وی سه دانگ و همسرش سه دانگ مالک بودند به نظریه کارشناسی ارزیابی ملک ابلاغی اعتراض نکرد یک هفته بعد از مزایده بدلیل مستثنی بودن ملک مورد مزایده از پرداخت دین اعتراض نمود و قاضی اجرای احکام بدلیل عدم اعتراض محکوم علیه به نظر کارشناسی در مهلت قانونی و استناد محکوم علیه به توقیف بودن ملک و تقاضای آزادی خودرو توقیفی خود سه ماه قبل از مزایده استدلال نمود که این امر حکایت از رضایت محکوم علیه به ادامه بازداشت ملک داشته و از طرفی اینکه بعد از مزایده چنین درخواستی قابل پذیرش نیست لذا شکایت محکوم علیه را نا وارد تشخیص دارد و رای به صحت مزایده داد و سند انتقال اجرایی بنام خریدار صادر شد اینک بعد از گذشت ۱۸ ماه از برگزاری مزایده محکوم علیه قصد دارد اعلام بطلان مزایده و بطلان سند انتقال اجرایی بدلیل مستثنی بودن ملک مورد مزایده از دین را از مرجع قضایی ذیصلاح درخواست کند اولا آیا چنین دعوایی قابلیت استماع دارد؟
امکان ثبت دادخواست در دادگاه محل وقوع ملک وجود دارد، اما با توجه به بررسی و رد قبلی ادعا توسط قاضی اجرای احکام و صدور سند، احتمال گرفتن نتیجه بسیار بعید است.
امکان طرح دعوا وجود دارد اما شانس پذیرش آن به جزئیات پرونده اجرایی و تصمیمات قبلی قاضی بستگی دارد.
