خطرات دریافت چک ضمانت قرارداد مشارکت بدون ثبت صیادی

در قرارداد مشارکت در ساختی، چهار مالک، پیوستی را برای قرارداد تنظیم کرده‌اند که در آن، برای ضمانت حسن انجام تعهدات سازنده، ۱۵ میلیارد تومان چک ضمانت درخواست‌ شده و سازنده با تحویل آن موافقت کرده است. این مبلغ قرار است که به صورت یک چک ۱۵ میلیارد تومانی، «بدون ثبت در سامانه صیاد» و به صورت امانت در دست حکم قرارداد (مدیریت املاک) باقی بماند. آیا چک ضمانتی مانند این چک، باید در سامانه صیاد ثبت شود؟ ثبت‌ نشدن آن به ضرر مالکان است؟ در صورتی که سازنده به تعهدات خود عمل نکند و نیاز به وصول چک وجود داشته باشد، در صورتی که سازنده از ثبت چک امتناع‌ کند، آیا دادگاه یا مراجع قضایی می‌توانند سازنده را مجبور به ثبت چک کنند؟ آیا قانون مشخصی در خصوص «الزام به ثبت توسط مرجع قضایی» در قانون وجود دارد؟ بهتر نیست که جایگزین یک چک، چهار چک ۳۷۵ میلیون‌تومانی به صورت جدا جدا برای هریک از مالکان در سامانه صیاد ثبت شود؟ آیا این ثبت‌نشدن چک در سامانه صیاد خطرناک نیست؟