موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، ما هفت نفر خواهر و برادر هستیم و یک ملک مشاعی موروثی داشتیم. پنج نفر از ما، شامل خود من، سهم خودمان را به یک نفر فروختیم. دو برادر نفروختند و الان با خریدار شریک هستند.
متاسفانه در مبایعهنامه قید شد که من مسئول تحویل ملک به خریدار هستم و اگر تا مدت معینی، ملک را تحویل ندهم، باید روزی یک میلیون خسارت بدهم. من نتوانستم ملک را تحویل بدهم، چون دو برادرم ملکشان را به خریدار نفروختهاند و هنوز مالک هستند، من که نمیتوانم ملک برادرانم را به این آقا تحویل بدهم. متوجه هستم که تحویل دادن ممکن نیست و دادگاه در این خصوص به نفع من و به عدم لزوم تحویل ملک به خریدار رای خواهد داد. ولی در مورد خسارت چه؟ آیا محکوم به پرداخت خسارت خواهم شد؟
از اونجایی که از نظر قانون تسلیم و تحویل ملک مشاعی بدون رضایت همه شرکا اساسا امکانپذیر نیست برای همین تعهد شما قانونا تعهد صحیح نبوده قابل الزام نیست و چون قابل الزام نیست و از عهدهتون بر نمیاد شرط وجه التزام هم باطل به نظر می رسد و نمی توانند مطالبه کنند در قانون هم هست که شرط غیرمقدور باطل است در مورد تعهد در مورد شخص ثالث مثل مورد شما که تعهد کردید شرکاء ملک را تحویل بدهند قانون حق خسارت به متعهدله نمی دهد
