خرید ملک نوساز و لزوم دریافت کدرهگیری برای دریافت سند
سلام وقت بخیر، بنده یک دستگاه آپارتمان نوساز رو خریداری کردم که در مشاور املاک مبایعهنامه تنظیم شده است، اما همانطور که گفتم آپارتمان تازه ساخته و هنوز سندش حاضر نشده و در مبایعهنامه هم ذکر شده که پس از یکسال سند به نام میشه. برای محکم کاری قرارداد(قبل از سند زدن در این مدت فاصله) آیا لازمه که کد رهگیری از طرف املاک اخذ بشه یا در دفتراسناد رسمی ثبت بشه؟ و اگر کدرهگیری بگیریم و بعدش سند بزنیم در سیستم اسناد و املاک یا مالیات کشوری دو تا آپارتمان به نامم نمیخوره؟
دریافت کد رهگیری برای قرارداد امری مناسب و جهت محکمکاری مفید است، هرچند از نظر اعتبار کلی فرقی با مبایعهنامه عادی ندارد. همچنین با ثبت کد رهگیری و سپس صدور سند، در سامانهها و اداره مالیات تنها یک آپارتمان به نام شما ثبت میشود.
این یک قاعده کلی است و اقدامات لازم میتواند بر اساس وضعیت صدور پایانکار و تفکیک سند اولیه ملک متفاوت باشد.
