موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت بخیر، بنده یک دستگاه آپارتمان نوساز رو خریداری کردم که در مشاور املاک مبایعهنامه تنظیم شده است، اما همانطور که گفتم آپارتمان تازه ساخته و هنوز سندش حاضر نشده و در مبایعهنامه هم ذکر شده که پس از یکسال سند به نام میشه. برای محکم کاری قرارداد(قبل از سند زدن در این مدت فاصله) آیا لازمه که کد رهگیری از طرف املاک اخذ بشه یا در دفتراسناد رسمی ثبت بشه؟ و اگر کدرهگیری بگیریم و بعدش سند بزنیم در سیستم اسناد و املاک یا مالیات کشوری دو تا آپارتمان به نامم نمیخوره؟
با درود ، اخذ کد رهگیری با مشخصات همان ملک و با مشخصات طرفین قرارداد ثبت میشود ، البته عدم اخذ کد رهگیری مشکل قانونی ندارد. و در زمان تنظیم سند رسمی هم سند با همان مشخصات ثبت خواهد شد و با مشخصات و مندرجات مبایعهنامه منطبق خواهد بود و ادامه یک معامله خواهد بود و یک معامله فرض میشود
با سلام به لحاظ اعتبار مبایعه نامه عادی با مبایعه نامه با کد رهگیری فرقی نمیکند و هر دو سند عادیست اما چون مبایعه نامه با کد رهگیری در سامانه املاک ثبت میشود کارتان محکمتر میشود
با سلام
خیر در سامانه های مربوطه فقط یک آپارتمان به نام شما ثبت می شود. اخذ مبایعه نامه کد رهگیری دار به جهت اینکه در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور درج می شود مناسب تر است.
با سلام به دلیل عدم صدور سند تفکیکی برای آپارتمان شما بنابراین امکان تنظیم سند رسمی در دفترخانه وجود ندارد. در مورد کد رهگیری هم مبایعه نامه دستی با مبایعه نامه کدرهگیری دار از لحاظ اعتبار فرقی نمی کند ولی کدرهگیری بگیرید.
