خرید ملک مشاع و پرداخت ثمن به نحوی که فروشندگان میخواهند
با سلام و خسته نباشید، در حال خرید قطعه زمینی هستم که مالکیت آن مشاع است. مالکان که دو نفر با سهمهای ۲ دانگ و ۴ دانگ هستند از من میخواهند که مبلغ دو فقره چک رو به جای اینکه به نسبت دانگ آنها بدهم، جوری که آنها میگویند بنویسم. ظاهرا کسی که دانگ بیشتری دارد به کسی که دانگ کمتری دارد، بدهکاری دارد. من مشکلی ندارم چون مبلغ کل همان است، فقط سوالم از این بابت هست که آیا مشکل حقوقی برای من در آینده پیش نخواهد آمد؟ به عنوان مثال کسی که دانگ بیشتری دارد در آینده و پس از امضای قرارداد و با استناد به مبلغ چکی که دریافت کرده، ادعا کند که من سهمش را کامل پرداخت نکردهام؟
پرداخت ثمن برخلاف نسبت دانگها مشکلی ایجاد نمیکند، به شرطی که این شیوه تقسیم مبالغ و دستور فروشندگان به صورت کاملاً صریح در قرارداد یا متمم آن نوشته شده و به امضای هر دو مالک برسد.
این راهکار در حالت عادی معتبر است، اما امنیت معامله بستگی کامل به شیوه دقیق نگارش این توافق در متن قرارداد شما دارد.
