خرید ملک مسکونی، فسخ بابت کپی بودن اسناد، تکلیف هزینه فسخ

سلام بر شما ....معامله پابرجاست و حق فسخ نیز وجود ندارد

سلام
معامله پابرجاست و حق فسخ نیز وجود ندارد

بنظر چنانچه عقد به درستی بین شما و فروشنده منعقد شده باشد صرف کپی بودن مدارک از موجبات فسخ نیست و شرطی هم شما لحاظ نکردید که منجر به فسخ گردد

باسلام بابت تخلف بنگاه دار در اتحادیه شکایت نمایید و اظهارنامه خطاب به فروشنده ارسال نمایید،چنانچه کارساز نبود دعوای حقوقی مطرح کنید.

سلام یک اظهارنامه خطاب به فروشنده برای تحویل اصل مدارک ارسال کنید در صورتی عدم همکاری دادخواست وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را عنوان کنید،از مشاور املاک بابت تخلف از اتحادیه پیگیری کنید.

با سلام
با کپی مبایعه نامه به اتحادیه مشاورین املاک مراجعه و تخلف عدم تحویل اصل مبایعه نامه را اعلام نمایید . در صورت عدم حصول نتیجه باز هم اثبات معامله ممکن است ، لذا فسخ معامله به این جهت ممکن نیست و به لحاظ عقلایی هم به نفع شما نیست .

سلام و وقت بخیر؛
صرف اعتماد به صاحب بنگاه و چک نکردن مدارک،به نظر میاد دلیل محکمه پسندی نباشه.خودت شما با توجه به شرایط، بهتر بود مدارک رو چک میکردید به هر حال،
الزام به تنظیم سند رسمی رو بعد از ارسال اظهارنامه به فروشنده،از دادگاه بخواهید.
اگر فکر میکنید بنگاه دار تعمدا تخلفی مرتکب شد، به اتحادیه مربوطه مراجعه نمایید.

با سلام
بابت تخلف مشاور به اتحادیه مشاوران املاک مراجعه کنید و در مورد تسلیم سند و مدارک ابتدائا اظهارنامه ای خطاب به فروشنده ارسال کنید، در صورت عدم تاثیر می توانید دعوای حقوقی اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

با سلام،تخلف بنگاه را از طریق اتحادیه پیگیری کنیدو در خصوص مدارک به فروشنده ابتدا اظهارنامه ارسال کنید در صورت عدم افاقه بر اساس مفاد قرارداد و در زمان خود می توانید حسب مورد،دادخواست الزام به‌تنظیم سند رسمی و تحویل اصل مدارک و تسلیم‌ مبیع دهید.

سلام اول با تنظیم اظهار نامه بطور رسمی اصل مدارک را مطالبه نمایید و چنانچه در بازه زمانی مشخص اقدامی ننمودعلیه ایشان طرح دعوا کنید.اگر ملک در تصرف شماست دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و اگر متصرف نیستید دعوای اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.ضمن این که تخلف مشاور املاک محرز است و از طریق اتحادیه املاک قابل پیگیری است.

الان شما مالک هستید و می توانید الزام فروشنده به تحویل مدارک را از دادگاه بخواهید. نسبت به بنگاه دار در صورت عدم رعایت مصلحت شما ایشان قابل تعقیب است.

باسلام
تخلف بنگاه مشاور املاک محرز است و میتوانید از طریق اتحادیه
املاک شکایت کنید و همچنین به مالک اظهارنامه ارسال کنید که
مدارک و مستندات را ارائه دهد و در مرحله بعدی دادخواستی به طرفیت مالک جهت ارائه مدارک به دادگاه تقدیم کنید و درنهایت شما حق فسخ دارید و میتوانید خسارات و وجه التزام را مطالبه کنید

سلام هم وطن گرامی
تخلف صنفی مستر املاک محرز بوده می توانید از طریق اتحادیه املاک شکایت خودرا مطرح سازید.
و در صورتی که اصل مدارک به هر نحوی به دست شما نرسد
شما می بایست اگر شرط داوری وجود نداشته باشد از طریق دادگاه اثبات وقوع عقد بیع ، اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح سازید. ضمن اینکه اگر ملک در تصرف شما نیست الزام به تحویل مبیع نیز باید مطرح گردد

سلام شرط فسخی متصور نیست چرا که اصل بر صحت و لزوم قرارداد ها است و تا مادام اینکه تخلفی صورت نگرفته صرفا می توانید الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی و تسلیم مبیع و اصل مدارک را بخواهید هرچند تخلف مشاور املاک مطابق دستوالعمل اتحادیه مشاورین املاک محرز است

با سلام شما می‌بایست بابت خساراتی که پیش آمده هم از مالک و هم از مشاوره املاک شکایت نمایید

درود بر شما
اولا عدم دیدن اصول مدارک و اسناد مالکیت و هویتی افراد توسط مشاور املاک در زمان انعقاد مبایعه نامه یا اجاره نامه قطعا تخلف صنفی آشکار است و مدیر املاک مکلف است که اصل سند را روئیت و حتی تا روز دفترخانه و امضای دفتر ویژه املاک آن را نزد خود به صورت امانت نگهداری نماید و به مالک ندهد. لذا باید به اتحادیه مربوطه شکایت و اعلام کنید.
ثانیا شما خودتان نیز غفلت و کوتاهی نمودید و باید در زمان عقد اصل مدارک را بازدید دقیق میکردید و از املاک میخواستید که استعلامات لازم را اخذ کند.
ثالثا اکنون نیز شاید هیچ مشکلی ایجاد نشده باشد و مشاور املاک به دلیل اعتماد و شناخت مالک به دیدن کپی اکتفا کرده باشد که البته باز هم تخلف کرده است، لذا شما میتوانید از مالک یا املاک بخواهید که اصول اسناد را برای روئیت شما بیاورند و استعلام نیز انجام شود، اگر باز هم مالک از ارائه اصل مدارک و اسناد خودداری کرد، باید با طرح دعوای حقوقی الزام ایشان را به ارائه اسناد مالکیت خود از دادگاه بخواهید و در غیر اینصورت قطعا حق فسخ دارید. البته توصیه میشود ابتدا برای مالک یک اظهارنامه ارسال و مهلتی را جهت ارائه اصل سند و مدرک هویتی خود اعلام کنید و در صورت عدم حصول نتیجه، طرح دعوا نمائید. ضمنا احتمال مفقودی سند وجود دارد که در این صورت باید المثنی سند مالکیت تهیه و ارائه شود.
موفق باشید