خرید ملک مسکونی، فسخ بابت کپی بودن اسناد، تکلیف هزینه فسخ
سلام، ملکی خریدم و به علت اعتمادی که به بنگاه داشتم، بنگاه‌دار گفت من مدارک رو چک کردم ومشکل نداره. من هم مدارک رو نگاه نکردم پشت قولنامه‌ها. ملک رو با چند فقره چک خریدم. بنگاه‌دار گفت تا چک‌ها پاس بشه مدارک دست من هست، چک پاس شد مدارک رو ببر، حالا بعد از سه ماه چک پاس شده رفتم مدارک رو می‌بینم که بیشترشون کپی هست و اصلشون نیست. بهش می‌گم این‌ها همش کپیه، میگه اشکالی نداره. حالا من می‌تونم معامله را فسخ کنم با توجه به اینکه مدارک کپیه و اینکه در قولنامه قید شده کسی که فسخ کنه ۵۰ میلیون باید بده؟ آیا میشود فسخ کرد و آیا باید ۵۰ میلیون را بدهم؟ ممنون.
صرف کپی‌بودن مدارک یا ندیدن اصل آن‌ها حق فسخ فوری ایجاد نمی‌کند و فسخ یک‌طرفه ممکن است شما را مشمول پرداخت خسارت قرارداد کند. با این حال بنگاه‌دار مرتکب تخلف صنفی شده و شما باید از طریق اظهارنامه و سپس دادگاه، الزام فروشنده به تحویل اصل مدارک یا تنظیم سند را بخواهید.
این مسیر قانونی کلی است، اما شانس فسخ بدون پرداخت خسارت به متن دقیق شروط قولنامه و نتیجه مطالبه رسمی اصل مدارک بستگی دارد.
