موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سال ۹۸ ملک گلخانهای را که پشت سند آن نوشته شده بود به مبلغ ۲۰۰ میلیون سند رهنی در رهن بانک کشاورزی است را به مبلغ ۴۰۰ میلیون با وکالت بلاعزل کامل و مبایعهنامه کتبی خریدم. در مبایعهنامه مقرر شد مالک(فروشنده و راهن) طی سه ماه رهن را تسویه و ملک را تحویل اینجانب نماید. اما اکنون نه ملکی تحویل اینجانب شده نه رهن تسویه شده و با مراجعه بنده به بانک، بانک میگوید مبلغ بدهی بانکی ۱ میلیارد دارد و چون وکالت بلاعزل دارم برای انتقال سند باید اول رهن را تسویه نمایم. اصل سند دست خودم است و ۱۵۰ میلیون سفته دارم از فروشنده. فروشنده نیز جوابی نمیدهد و میگوید ملک برای بانکه و من کارهای نیستم. در استعلام از سند هم ملک رهن و بازداشت دارد. حال باید چه کنم؟ الزام فروشنده به فک رهن و تحویل ملک؟ تنفیذ قولنامه و فک رهن؟ ۱۵۰ میلیون سفته رو اجرا بذارم علیه فروشنده؟ از بانک شکایت کنم؟ بانک میگوید تسهیلات بیشتر گرفته، مگر مبلغ رهن همان مبلغ پشت سند نیست؟ مگر میشود باز هم در رهن باشد اما در سند قید نشده باشد؟ راهکار لطفا.
ابتدا با ارسال اظهارنامه ای خطاب به فروشنده و عمل به تعهدات قراردادی را از وی درخواست نمایید. در صورت عدم افاقه، دادخواست الزام به فک رهن به طرفیت فروشنده مطرح کنید.
با سلام
ابتدا با ارسال اظهارنامه ای خطاب به ایشان عمل به تعهدات قراردادی را درخواست نمایید. در صورت عدم افاقه، دادخواست الزام به فک رهن به طرفیت وی مطرح کنید.
با سلام
بهتر است ابتدا برای فروشنده اظهارنامهای مبنی بر انجام تعهد توسط ایشان ارسال نمایید اگر انجام ندادند میتوانید دادخواست الزام به ایفای تعهد مبنی بر فک رهن ملک را طرح بفرمایید.
با درود ، هرچند هر مبلغی در متن سندرسمی بابت وجه الرهانه قید شود، سند مذکور فقط در قبال همون مبلغ در قید رهن میباشد، صرفنظر از مبلغ رهن، چون فروشنده متعهد شده ملک را از قید رهن خارج کنند، پس باستناد شرط ضمن عقد قرارداد تون، ابتدا به فروشنده اظهارنامه ای بر ایفای تعهد ارسال نمایید اگر عمل نکرد دادخواست الزام به ایفای تعهد مبنی بر فک رهن ملک مطرح کنید. سپس اقدامات بعدی
