لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
من یک ملکی رو خریده بودم ۱۰سال پیش قولنامهای. در قولنامه ۷۵متر بهم فروختن و اسم انباری رو نیاوردند. ده سال استفاده کردم از انباری و حالا فروختم ولی اسم انباری رو این سری آوردم
مالک اولی از این قضیه سوءاستفاده کرده و مدعی شده که آپارتمان رو فروختم انباری رو ندادم، حالا از اون شخصی که من فروختم بهش انباری رو میخواد، آیا بهش میرسه؟
سلام آپارتمان وقتی فروخته میشود متعلقات آن هم باید منتقل شود اگر انباری مذکور متعلق به آپارتمان شما بوده ایرادی ندارد و اینکه نیاز به توضیح بیشتری دارید که آیا فروشنده قبلی هنوز واحد در مجتمع شما دارد و آن واحد انباری جداگانه دارد یا خیر بهتر است یک وقت مشاوره با همکاران گرفته و مبایعهنامه را ارایه دهید و به سوالات لازم پاسخ دهید تا راهنمایی دقیق تر بگیرید
بادرود
اینکه انباری به مالک اولیه برسد یا خیر، بستگی به اسناد و مدارک موجود (مثل سند، قولنامه، یا نقشه ساختمان) و عرف معامله در زمان خرید شما دارد. اگر انباری جزء آپارتمان شما بوده، مالک اولیه نمیتواند آن را ادعا کند و انباری به خریدار جدید میرسد. اما اگر انباری جدا بوده، مالک اولیه ممکن است حق داشته باشد.
عرض سلام و احترام، عرف انتقال آپارتمان را به همراه انباری می داند ، لذا فروش انباری نیاز به تصریح دارد.
سلام
خیر اگر انباری در سند نبوده متعلق به فروشنده نیست
سلام
فرض بر ان است که اپارتمان به همراه انباری انتقال داده شد و اگر غیر از این باشد باید درج شود
بر اساس عرف انباری جز ملک هست و در زمان انتقال به خریدار منتقل می شود
با سلام اصل بر انتقال آپارتمان به همراه انباری است و نیاز به قید آن در قولنامه نمی باشد.
باسلام
اصل بر انتقال اپارتمان به همراه انباری است مگر خلاف ان توافق شد
با سلام - انباری جزء متعلقات و بخشی از ملک است و نیاز نبوده که در قولنامه قید گردد، بلکه توافق خلاف عرف باید تصریح می شده
سلام.مالک قبلی نمی تواندچنین ادعایی داشته باشد.
جهت توضیحات بیشتری مشاوره تلفنی بگیرید.
با سلام
انباری جزء توابع و متعلقات ملک محسوب و اصل بر انتقال آن است مگر در مبایعه نامه تنظیمی استثنا شده باشد.
با سلام
اصل بر این هست که انباری به همراه آپارتمان است مگر در قرارداد قید شده باشد که انباری همراه با آپارتمان نیست
مطابق قرارداد فی مابین انتقال مالکیت مبنی بر آپارتمان بود و لذا اسمی از انباری برده نشده مالک اولیه حق فسخ قرارداد دارد
سلام، وقت بخیر اصل بر این هست که انباری به همراه آپارتمان است.
با سلام اصل بر انتقال انباری به همراه آپارتمان است. خلاف اصل باید در قولنامه تصریح شود والا انباری انتقال یافته است.
درود
اگر انباری را به شما نفروخته باشند شما هم حق فروش آن را ندارید.
سلام
طبق قولنامه شما مالک انباری نبودید که بخواید بفروشید و این مدت بدون اجازه استفاده کردید
