موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، سال ۹۶ یک باب مغازه را که سهم سازنده از دو مغازه تامین شده در پیلوت ساختمان مسکونی ۵ طبقه بود خریداری و نصف پول رو پرداخت کردم. مغازه از نظر ساختمانی کاملا آماده تحویل بود و مالک و سازنده هر دو قولنامه رو امضا و قرار شد ظرف چند ماه بعدش فیش شهرداری رو پرداخت و مغازه تحویل و ۶ ماه بعدش محضر بریم. اقرارنامه یا همون رضایتنامه محضری هم گرفتم، بعد گفتند شهردار عوض شده و دیگه مغازه نمیدن. مالک و سازنده هم درگیر شدن و کارشون به دادگاه کشید و سازنده هم ول کرد و با خانوادهش مهاجرت کرد و کلا ماجرای ساختمون رها شد. عدم حضور گرفتم روز محضر و چندین بار هم برای تعیین تکلیف اظهارنامه فرستادم ولی شکایت نکردم. حالا تقریبا ۷ سال گذشته و پایانکار رو تازه گرفتن و شهرداری هم به سازنده و مالک گفته مغازه میدن در پیلوت. هر کسی یک حرفی میزنه. یکی میگه مغازهلی که اصلا مغازه نبوده و وجود خارجی نداشته خریدی و عقد از همون اول باطله، در صورتی که مغازه وجود داشت و هنوز هم وجود داره. یکی میگه مطلع بودی که عقد بیع مشروط به اخذ مغازه از شهرداری بوده. در صورتی که اصلا چنین حرفی نبود و گفتن همه توافقات با شهرداری انجام شده و فقط منتظریم که به دلیل تخفیف شب عید اون موقع پرداخت کنیم فیشهای تجاری رو. یکی میگه سازنده عذر عدم امکان تسلیم داره چون قوانین دست خودش نبوده و خسارتی پرداخت نباید بکنه.
حالا من فارغ از تمام این اعلام نظرات میخوام از شما بزرگواران بپرسم که حالا که امکان تامین تجاری میسر و امکانپذیر هست به صورت قانونی، تکلیف چیه؟ مالک و سازنده فقط یک اظهارنامه همون اول دادن که شهرداری مغازه نمیده بیا پولت رو بگیر. نه من دنبال فسخ رفتم نه اونها به دادگاه برای فسخ مراجعه کردند. پولم هم تمام این مدت دستشون بوده. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید که بهترین کاری که میتونم کنم الان چی هست؟ با تشکر.
بادرود
از آنجا که شرایط لازم (از قبیل صدور فیش شهرداری یا سایر تاییدیههای لازم) اکنون مهیا شده و شهرداری به سازنده و مالک اعلام کرده که مغازه در پیلوت تحویل داده میشود، شما میتوانید از طریق وکیل متخصص دعاوی ملکی، درخواست اجرای اجباری تعهدات قراردادی و تحویل مغازه را در دادگاه مطرح کنید. این درخواست مستلزم مستندسازی کامل مدارک (قولنامه، اقرارنامه/رضایتنامه محضری و سایر مستندات مربوطه) خواهد بود تا دادگاه به حکم اجرای قرارداد دستور دهد.
