خرید زمین مالغیر، تحویل خودرو به جای بخشی از ثمن، ابطال معامله
سلام، سال۹۳ زمینی خریدم و به جای ثمن مقداری وجه نقد، یک خودروی پراید و یک ساعت حقابه چاه کشاورزی دادم به فروشنده، حال مشخص شده فروشنده مالک نبوده، زمین رو هم نساختم مثل روز اولشه، الان اگر مالک اصلی معامله رو رد کنه یا کیفری مالک فروش مال غیر شکایت کنه و معامله باطل بشه، من فقط بابت وجه نقدی که به فروشنده دادم به عنوان ثمن، میتونم به نرخ روز ملک از فروشنده پول بگیرم؟بابت پراید و حقابه فقط میتونم خود پراید و حقابه رو بگیرم؟ در صورت تلف یا فروش حقابه و پراید توسط فروشنده غیر، فقط قیمت روز داخل بازار پراید و حقابه رو میتونم بگیرم؟ منظور نرخ روز ملک نیست.
در صورت بطلان معامله به دلیل مستحقللغیر درآمدن زمین، شما میتوانید خسارات وارده و ثمن پرداختی را مطالبه کنید. در خصوص خودرو و حقابه نیز در صورت تلف یا فروش آنها توسط فروشنده، قیمت روزشان قابل مطالبه است.
این قاعده کلی است ولی چگونگی محاسبه خسارت و استرداد عین یا قیمت اموال، به متن قرارداد و وضعیت فعلی خودرو و حقابه وابسته است.
