خرید زمین با حدود اربعه، افزایش متراژ، ادعا توسط وراث فروشنده
یک قطعه زمین کشاورزی را در ۴۵ سال قبل به نرخ هر مترمربع ۲۸ ریال در یک منطقه دورافتاده از پدرم خریدم و ۲۰ سال بعد پدرم فوت کرد.
در مشخصات زمین نوشته شده : " یک قطعه زمین که شمالا محدود به زمین آقای الف است به طول ۱۰۰۰ متر، غربا محدود است به رودخانه کنار زمین، شرقا محدود است به باغ همسایه ج و جنوبا محدود است به خیابان ب. مساحت زمین ۲۸۰۰۰ مترمربع است و وجه آن نیز توسط فروشنده دریافت و ملک تحویل خریدار گردید". آن موقع زمین را به کمک طناب و به طور چشمی اندازه گرفتند و به استثنای قسمت شمالی آن، در سایر قسمتها فاقد متراژ است. اخیرا آن را به کمک مهندس نقشه بردار مساحت گرفتم، متراژ دقیق آن ۳۱۰۰۰ مترمربع بود. آیا ورثه مرحوم پدرم میتوانند مدعی این ۳۰۰۰ متر مربع تفاوت در مساحت شوند؟ متشکرم.
بیشتر وکلا معتقدند متراژ قیدشده در متن قرارداد ملاک اصلی است، هرچند برخی وکلا طرح ادعا از سوی وراث را محتمل دانسته و نتیجه را نیازمند بررسی دقیق مستندات و نقشهها میدانند.
