بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

حکم تخلیه بابت عدم پرداخت اجاره

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

داخل قرارداد اجاره ذکر شده است که درصورت عدم پرداخت یک ماه اجاره، قرارداد فسخ خواهد شد، بنده موجر هستم و مستاجر دو ماه است که مبلغ اجاره را پرداخت نکرده است، برای دریافت حکم تخلیه باید چکار کنم؟
منزل مورد اجاره در شهر جدید اندیشه است آیا باید به مراجع آنجا مراجعه کنم یا از تهران هم قابل اقدام است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند ابتدا باید اظهارنامه فسخ بفرستید و سپس دادخواست تایید یا اعلام فسخ و تخلیه را در مرجع قضایی محل وقوع ملک مطرح کنید؛ هرچند برخی اشاره کرده‌اند این روند زمان‌بر است و دریافت دستور تخلیه فوری معمولاً پس از پایان مدت اجاره ممکن می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل فسخ قرارداد و تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره

برای اقدام بر اساس شرط قرارداد، ابتدا باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اظهارنامه‌ای مبنی بر فسخ به دلیل عدم پرداخت اجاره برای مستاجر ارسال کنید. پس از آن، دادخواست تایید فسخ و تخلیه باید به مرجع قضایی محل وقوع ملک یعنی حوزه مربوط به اندیشه ارجاع شود، هرچند ثبت اولیه دادخواست از دفاتر تهران هم ممکن است. توجه داشته باشید که فرایند فسخ و صدور حکم تخلیه زمان‌بر است و دستور تخلیه فوری معمولا پس از اتمام مدت اجاره صادر می‌شود، به همین دلیل برخی وکلا توصیه می‌کنند بررسی کنید آیا صبر کردن تا پایان مدت اجاره سریع‌تر نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۳۴ مشاوره موفق

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی بدوا اظهارنامه فسخ ارسال دارید،سپس از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی در هر شهر و محلی، دادخواست تنفیذ فسخ مطرح نمایید. مرجع صالح، مرجع قضایی شهر جدید اندیشه خواهد بود.

امیر ضیغمی ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

درود فراوان
بایستی به مستاجر بدلیل عدم پرداخت اجاره بها و با استناد به بند مذکور در اجاره نامه فی مابین اظهارنامه مبنی بر فسخ رسال نمایید سپس میتوانید فسخ قرارداد را از دادگاه بخواهید و پس از آن میتوانید دستور تخلیه اخذ نمایید که با توجه به زمانبر بودن مراحل بهتر است با گفتگو اجاره بها را اخذ نمایید تا مدت اجاره منقضی گردد و سپس درخواست صدور دستور تخلیه نمایید .

پانیذ قمشی بزرگ ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام
ابتدا باید برای پرداخت اجاره بها اظهارنامه ارسال کنید و در صورت عدم پرداخت، مراتب فسخ را به صورت اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست تنفیذ فسخ و سپس دادخواست تخلیه بدهید که فرآیندی زمان بر است. این موضوع در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک است.
اگر بخواهید دستور تخلیه فوری بگیرید باید منتظر شوید زمان قرارداد اجاره به پایان برسد و بعد از آن از شورا می توانید دستور تخلیه فوری بگیرید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۷ مشاوره موفق

سلام

باید ابتدا از طریق اظهارنامه مراتب فسخ را ابلاغ کنید و متعاقبا دعوای تایید فسخ و تخلیه مطرح کنید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بدوا بایستی از طریق ارسال اظهارنامه مراتب فسخ را به مستاجر اعلام و پس از آن، دادخواست تایید فسخ و تخلیه مطرح کنید. دادگاه محل وقوع ملک صالح به رسیدگی می باشد.

حمید ربیب
حمید ربیب
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵ مشاوره موفق

درود بر شما. اولا، می بایست قراردادتون برسی شود، بر فرض ثبوت حق فسخ شما دادخواست به خواسته اعلام فسخ، خلع ید(با توجه به فسخ قراردادتون)اجرت المثل ایام تصرف از زمان تقدیم دادخواست تا اجرای حکم. تسلیم کنید. پیروز باشید

عبدالمجید عبدی دزفولی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

باسلام نیازی به ارسال اظهار نامه نیست از طریق شورای حل اختلاف بدلیل عدم پرداخت اجاربها تقاضای دستور تخلیه را بگیرد و در کوتاه ترین زمان ملک و تخلیه کنید موفق باشید

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۲۰ مشاوره موفق

باسلام. ابتدااظهارنامه ای مبنی برفسخ اجاره بدلیل عدم پرداخت اجاره بها ارسال کنید. بعددادخواست تایید فسخ رادر مرجع قضایی محل وقوع ملک مطرح کنید.

شهریار پورحکیمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

چون مدت قرارداد اجاره تمام نشده . دستور تخلیه اشتباه هست . ازطرفی دادگاه صلاحیت نداشته و شورای حل اختلاف محل وقوع مورد اجاره ( ملک ) صالح به رسیدگی است

نرگس کاهه ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰

سلام ابتدا به ایشان اظهارنامه مبنی بر فسخ اجاره و تخلیه دهید سپس دادخواست تایید فسخ و تخلیه مورد اجاره را بدهید.برای ارسال اظهار نامه و دادخواست میتوانید از طریق دفتر خدمات قضایی شهر محل سکونت خود اقدام کنید.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام ابتدا اظهارنامه ارسال و پس از آن دادخواست فسخ قرارداد را مطرح نمایید

فرشته نوری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۷ مشاوره موفق

با سلام،اظهارنامه ای بابت فسخ قرارداد ارسال و سپس دادخواست تنفیذ فسخ دهید.از طریق دفتر خدمات قضایی جایی که اقامت دارید

امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۷ مشاوره موفق

میتوانید با دادخواست تخلیه به استناد شرط ضمن قرارداد ارایه بدید به دادگاه محل وقوع مال.

علی مشهدی اکبری ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام در اجاره پیش بینی حق فسخ عملا بی فایده است؛ چراکه اقدام به تخلیه ملک از رهگذر فسخ و انفساخ زمان بر بوده به حدی که بعد از دریافت حکم، مدت اجاره تمام میشود! بهترین روش برای تخلیه بعد از انقضا مدت، دریافت دستور تخلیه است از شورا.
از طرفی بعلت صریح نبودن متن قراردادتان که منظور فسخ است یا انفساخ در مقام عمل احتمالا به مشکل برخواهید خورد.

داریوش اسکندری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
در وهله اول اظهارنامه مبنی بر اعلام فسخ اجاره نامه به جهت تحقق شرط عدم پرداخت اجاره ماهانه به مستاجر ابلاغ نمائید و متعاقبا دادخواست اعلام فسخ اجاره نامه و صدور حکم تخلیه به طرفیت مستاجر مطرح بفرمایید . دادگاه صالح نیز دادگاه عمومی حقوقی شهریار خواهد بود .

سعید پیروزی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام
اظهارنامه ای مبنی بر فسخ قرارداد برای مستاجر ارسال کنید ۲. دادخواست تایید فسخ قرارداد و صدور حکم تخلیه علیه مستاجر مطرح کنید ۳. دادگاه صالح دادگاه محل وقوع ملک است ۴ می توانید دادخواست و اظهارنامه را از طریق دفاتر خدمات قضایی تهران ثبت و ارسال کنید

علاالدین اصغری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. ابتدا اظهار نامه از طریق دفاتر خدمات قضایی برای مستاجر ارسال فرمایید، و موضوع را متذکر شوید. و سپس در صورت عدم‌ پرداخت اجور معوقه. نسبت به تقاضای تخلیه بلحاظ تخلف از شرایط قرار داد، دادخواست خود را تنظیم و مطرح نمایید.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
باید طی اظهارنامه اعلام فسخ کنید

محبوبه باقری نیا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

باسلام
ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر فسخ و سپس دادخواست اعلام تایید فسخ را در مرجع قضایی محل وقوع ملک مطرح نمایید.

۱۴۸ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید