تکلیف بیع و حق انتفاع چه میشود؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

۱.علی خانه خود را به مدت یکسال به صورت حق انتفاع رقبی به جواد واگذار می‌کند،اگر علی ماه بعد خانه خود را بفروشد تکلیف بیع و حق انتفاع چه میشود؟( توضیح دهید)
_اگر جواد در ماه سوم فوت کند تکلیف چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش ملک مانع حق انتفاع نیست و هر دو قرارداد صحیح هستند؛ اما خریدار در صورت بی‌اطلاعی حق فسخ دارد. همچنین در صورت فوت، حق انتفاع تا پایان مدت به ورثه منتقل می‌شود.

این حکم کلی است و اثر آن در عمل به اطلاع یا عدم اطلاع خریدار از حق انتفاع بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا خریدار از وجود حق انتفاع آگاه بوده است؟

آگاهی یا بی‌اطلاعی خریدار از حق انتفاع، امکان فسخ معامله توسط او را مشخص می‌کند.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۹۵) · ۱٬۳۲۳ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

صحت بیع و بقای حق انتفاع تا پایان مدت

با فروش ملک، قرارداد بیع و حق انتفاع هر دو صحیح و پابرجا می‌مانند. خریدار جدید تنها در صورتی که از وجود حق انتفاع بی‌اطلاع بوده باشد، حق فسخ معامله را خواهد داشت. در صورت فوت فرد صاحب حق نیز، این حق تا پایان مدت یک‌ساله برای ورثه او باقی می‌ماند و ادامه دارد.

منابع: قانون مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
تکلیف بیع و حق انتفاع چه میشود؟

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش

آرش جیحون تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

در پاسخ به سوال آکادمیک شما:
۱- با فروش ملک، حق انتفاع جواد همچنان پابرجا بوده و بیع نیز صحیح است. البته اگر خریدار از وجود رقبی اطلاع نداشته باشد، می تواند بیع را فسخ نماید.
۲- در صورت فوت جواد، حق انتفاع به ورثه ایشان می رسد و تا پایان مدت رقبی باقی خواهد بود.

احسان عبدالهی تأیید‌شده

۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه