توافق شفاهی با مالک واحد پیشفروش شده و تبعات آن
با سلام و خداقوت خدمت وکلای محترم، من یک آپارتمانی پیش خرید کردم و حدود ۱۴ ماه از موعد تحویلش گذشته و الان سازنده میخواد تحویل بده، سوالم این هست که من ۲۰۰ میلیون باید پرداخت میکردم تا واحد را تحویل بگیرم و سال گذشته مالک به همسرم گفته که شما که واحد رو میخواهید بدید اجاره، فکر کن ۲۰۰ دادی رهن به ما، هیچ چیز مکتوبی بین آنها نیست و با من هم هیچ صحبتی نکردهاند، آیا امکانش هست به خاطر اینکه سازنده ما رو اذیت کرد در تحویل، من برم بابت تاخیر در تحویل از سازنده شکایت کنم و خسارت بگیرم؟ روزانه ۲۰۰ تومن خسارت تاخیر داره در قرارداد.
اگر در قرارداد پیشفروش خسارت تأخیر پیشبینی شده باشد و تأخیر رخ داده باشد، علیالاصول خسارت قراردادی قابل مطالبه است. با این حال، اثبات هرگونه توافق بعدی میتواند بر این حق اثر بگذارد و توافقات باید مکتوب باشند.
این یک قاعده کلی است، اما پذیرش مطالبه خسارت به متن دقیق قرارداد شما و وضعیت اثبات توافق شفاهی بستگی دارد.
