بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تنظیم مبایعه‌نامه ملک بدون کد رهگیری

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده ملکی که سند دایم ندارد را با نوشتن مبایعه نامه ای توسط املاک از یکی از اقوام درجه یک خود خریداری کردم اما بیع معامله به جهت ذکر صلح در توضیحات مبایعه‌نامه بسیار ناچیز است. آیا این مبایعه نامه به جهت ذکر کلمه صلح و مبلغ ناچیز پرداخت شده ارزش قانونی دارد؟ آیا فروشنده اجاره فروش مجدد خانه را دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

قرارداد تنظیم‌شده معتبر و لازم است و مبلغ ناچیز یا عنوان صلح اعتبار آن را از بین نمی‌برد. با وقوع این معامله، ملک از مالکیت فروشنده خارج شده و او حق فروش مجدد آن را ندارد.

این درستیِ کلیِ معامله است، اما نتیجه به عبارات دقیق قرارداد و احراز قصد واقعی طرفین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه با ذکر صلح و ثمن ناچیز

نوشتن عنوان صلح در توضیحات و تعیین مبلغ ناچیز مانع از اعتبار قانونی قرارداد نیست، زیرا قراردادها تابع قصد واقعی طرفین هستند. اگر قصد شما انتقال ملک در قالب صلح بوده، این عقد لازم و نافذ است و مالکیت به شما منتقل شده است. بنابراین فروشنده دیگر حق فروش مجدد ملک را ندارد و در صورت اقدام به فروش، معامله او قابل ابطال بوده و ممکن است جرم فروش مال غیر تلقی شود. با این حال، بررسی دقیق متن قرارداد برای اطمینان از رعایت سایر شرایط قانونی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
داریوش اسکندری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر قصد طرفین محرز گردد که صلح در مقام معاملات بوده صلح نافذ و معتبر می باشد و چون عقد صلح عقدی لازم هست بنابراین ملک از مالکیت مصالح خارج شده و دیگر اجازه فروش اون ملک رو ندارن و در صورت فروش به لحاظ حقوقی معامله غیر نافذ و قابل ابطال و به لحاظ کیفری اگر با علم به مالکیت شما فروخته باشند مرتکب جرم فروش مال غیر شده اند .

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۹۹۲ مشاوره موفق

سلان و درود ..‌‌..قراداد فی مابین شما فارغ از عنوان حقوقی آن معتبر است.لیکن اظهارنظر دقیقتر مستلزم بررسی قراداد مذکور می باشد

امیر ضیغمی ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

درود فراوان
اگر صلحنامه باشد با توجه به توضیحات معتبر است ، ولیکن بهتر است قرارداد مذکور بررسی شود تا بتوان اظهار نظر نمود .

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

عقود تابع قصد طرفین هستند و اگر قصد شما صلح بوده عنوان قرارداد اهمیتی ندارد گرچه بهتر است صلحنامه تخصصی نیز برای شما تنظیم شود.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۳ مشاوره موفق

در صورتی که شرایط دیگر قانونی در قرارداد شما رعایت گردیده باشد صلح مذکور صحیح می باشد و شما مالک ملک می باشید.

حمزه قزل سفلی ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۲ مشاوره موفق

درود
با توجه به توضیحات داده شده، مبایعه نامه به نظر معتبر باشد، ملاحظه مبایعه نامه برای ارشاد حقوقی دقیق لازم است

علی اصغر نادری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
با توجه به اظهارات شما اعتبار دارد ولی با این حال نیاز به بررسی قرارداد است

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۳ مشاوره موفق

سلام باعنایت به اظهاراتی که بیان نموده اید ،صلح به صورت صحیح میباشد.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
قرارداد موصوف می بایست بررسی گردد.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
اصل بر صحت و لزوم معاملات است

فاطمه سلیمانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳ مشاوره موفق

با سلام
قراداد فی مابین شما فارغ از عنوان حقوقی آن معتبر است.لیکن اظهارنظر دقیقتر مستلزم بررسی قراداد مذکور می باشد

سعید پیروزی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

عقد شما معتبر میباشد و اینکه در چه قالب حقوقی تنظیم شده می بایست از مفاد قرارداد برداشت گردد

پریسا امینیان
پریسا امینیان
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۳٫۰ · ۹ مشاوره موفق

باسلام
بله.باتوجه به اظهارات شما، معتبر می باشد.

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۷۹ مشاوره موفق

سلام بله معتبر می باشد.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام بله معتبر و قانونی است

آسیه فتاحی امیردهی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۹۰ مشاوره موفق

با سلام بله معتبر می باشد

علیرضا زرینه پور ۳ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۳ مشاوره موفق

بادرود
بله مانعی ندارد

۲۷۵ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید