موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، بنده ملکی را ۸ سال قبل خریدم و مبایعهنامه نوشتیم. در مبایعهنامه فروشنده قید کرده که خریدار هیچ دینی بر گردن فروشنده مبنی بر ثمن معامله ندارد و ثمن تماما پرداخت شده (ثمن طلا بوده است اما در مبایعهنامه قید شده مبلغ ۹۰ میلیون تومان)و چند روز پیش با گرفتن وکالتنامه از ایشان سند رسمی به نام خودم گرفتم، اما حالا اعلام کرده که مبایعهنامه صوری بوده و ثمنی پرداخت نکردهام؛
۱. آیا ایشان میتواند ادعای فاسد بودن اقرار یا هر بهانه دیگری را کند؟
۲. اگر قاضی بهانه ایشان را قبول کند، باید ثمن به نرخ روز پرداخت شود؟ لازم به ذکر است مبایعهنامه شاهد ندارد. ممنون.
با سلام صل بر صحت عقود و معاملات میباشد و طبق اظهارات شما و همچنین دریافت کالتنامه جهت انتقال سند صوری بودن معامله قابل پذیرش نیست و بر فرض طرح دعوا دادخواست ایشان یه احتمالا فراوان نتیجه نخواهد داشت.
سلام با توجه به گذشت زمان چندساله و اخذ وکالتنامه و سند رسمی ادعای ایشان مبنی بر صوری بودن معامله محکوم به رد است در خصوص ثمن معامله نیزاقرار ملاک میباشد چنانچه ایشان مدعی حقی هستند پس از تنظیم مبایعه نامه در همان زمان چرا مطالبه ننموده اند
با سلام،با توجه به وکالتنامه ،ادعای ایشان مبنی بر صوری بودن معامله بجایی نمی رسد.در مورد ثمن اصلبر صحت معاملات و مفاد آن است.اثبات خلافش با مدعیست و شما نیز امکان دفاع دارید اما اگر ثابت شد ثمن پرداخت نشده ثمن در زمان معامله ملاک است نه روز ن
با سلام
۱- خیر انکار بعد از اقرار مسموع نیست مگر با اثبات اوصاف خاص یا عذر موجه.
۲- خیر ثمن معامله همان است که مورد توافق قرار گرفته و در مبایعه نامه درج شده است.
سلام معامله شما صحیح است و از این که وکالتنامه برای شما تنظیم کرده در واقع به نوعی التزام به وقوع بیع خواهد داشت.اگر مدارکی دال بر دادن طلا به ایشان بعنوان ثمن معامله دارید ارایه دهید.در صورت اثبات صوری بودن معامله همان قیمت هنگام معامله را باید پرداخت نمایید.
سلام اصل بر صحت قرارداد ها و لزوم آن هاست و اثبات صوری بودن با توجه به صدور وکالتنامه بعید به نظر می رسد نهایتا می تواند ثمن روز معامله(۹۰ میلیون) را مطالبه نماید که درصورت پرداخت آن هم قابل دفاع است
باسلام چون وکالت داده وشماسندرابنام خودکردید ،خدشه ای به معامله واردنیست وفقط میتواندمطالبه ثمن نمایدکه باارائه مدارک پرداخت قابل دفاع هست،اگرنهایت محکوم به پرداخت شدید همان مبلغ زمان عقدملاک هست مگراینکه مطالبه رسمی کرده باشید
سلام ۱_خیر به موجب ماده ۱۲۷۷ قانون مدنی در امور مدنی اصولا انکار بعد از اقرار مسموع نیست، مگر اینکه مقر ادعا کند که اقرار او فاسد یا مبنی بر اشتباه یا غلط بوده که در این صورت انکار مسموع است.
با توجه به انتقال سند رسمی شکایت ایشان نتیجه ای در پی نخواهد داشت.
۲_ثمن به زمان معامله است نه به نرخ روز
