تفاوت فسخ و بطلان مبایعه‌نامه و پرداخت خسارت به‌روز

Question

تفاوت فسخ و بطلان بیع‌نامه در مستحق‌للغیر بودن مبیع چیست؟ در چه صورت به نرخ روز خسارت پرداخت می‌شود؟

علی زنجانی · Accepted Answer

در بطلان ، آثار عمل حقوقی صورت گرفته از ابتدا از بین خواهد رفت گویی هرگز عمل حقوقی صورت نگرفته است . منتهی در فسخ ، آثار عمل حقوقی تا زمان برهم زدن وجود خواهد داشت.
در خصوص محاسبه به نرخ روز نیز ، چنانچه اثبات گردد فروشنده مال متعلق به دیگری را بدون داشتن حق و اذن قانونی  فروخته است باید نرخ روز ملک فروخته شده را بدهد

زهرا رحیمی لولویی · Answer

در مورد طلان آثار عقد از ابتدا از بین می‌رود، اما در فسخ  ثار تا زمان برهم زدن باقی می ماند،اگر اثبات گردد که فروشنده مال متعلق به دیگری را بدون داشتن حق و اذن قانونی فروخته است باید نرخ روز ملک فروخته شده پس بدهد.

میثم احمدی · Answer

دوست گرامی مستحضر باشید که در صورت بطلان، آثار عقد از ابتدا از بین می‌رود، گویی اصلا به وجود نیامده است، لکن در فسخ ،آثار تا زمان برهم زدن باقیست.

بهنام رفیعی ساران · Answer

در هر صورت که کشف فسادی شود وجه مشتری باید به نرخ روز پرداخت شود 
فسخ برای معامله اسا است که از اول درست منعقد شده بطلان مربوط به معامله اس است که از اول ایراد قانونی داشته

حسین مظاهری تهرانی · Answer

جهت راهنمایی مناسب و موثر بهتر است از طرح پرسش های کلی اجتناب و مسئله خود را به نحوی واضح و با ارائه اطلاعات کافی عنوان نمایید.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

در بطلان آثار عقد از ابتدا ازبین می رود،گویی اصلا به وجود نیامده است اما در فسخ آثار تا زمان بر هم زدن باقیست.

سمیرا ارزانی · Answer

فسخ به این معناست که بیع تا زمان برهم زدن صحیح بودا است و آثار آن باقی است ، بطلان به معنای این است که اساسا عقدی به وجود نیامده است درصورت متعلق بودن ملک به دیگری بایستی ثمن به نرخ روز پرداخت گردد

هانا میرزایی · Answer

فسخ و بطلان دارای اثار متفاوتی در قرارداد میباشند در فسخ اثار عقد تا زمان انحلال به قوت خود باقی است اما در بطلان این انحلال تسری پیدا میکند به زمان ایجاد عقد و گویی اصلا عقدی واقع نشده است.

وکیل بنیاد وکلا · Answer

در مستحق للغیر بودن مبیع اصولا بحث فسخ نیست چون بیع از ابتدا اثر تملیکی نداشته و موضوع بطلان و استرداد ثمن مطرح است
اگر خریدار هنگام معامله جاهل به مستحق للغیر بودن بوده باشد علاوه بر ثمن پرداختی غرامت کاهش ارزش ثمن هم قابل مطالبه است و طبق رای وحدت رویه ۸۱۱ بر اساس افزایش قیمت ملک مشابه و نظر کارشناس محاسبه می‌شود 
اگر خریدار از ابتدا می‌دانسته ملک متعلق به دیگری است غرامت موضوع رای ۸۱۱ را نمی‌تواند مطالبه کند و اصل ثمن پرداختی قابل استرداد است

محمدرضا توکلی · Answer

در صورت مستحق اللغیر بودن مبیع، قرارداد باطل است و می توانید ثمن را به همراه غرامات پس بگیرید

سعید قیطانی · Answer

فسخ باعث از بین رفتن قرارداد از زمان فسخ می باشد ولیکن بطلان اثر قهقرایی دارد

منظر بانو طلب آموز · Answer

اثار فسخ تا برهم زدن عقد به قوت خود باقیست اما بطلان گویی عقدی واقع نشده است و از همان ابتدا باطل بوده است

تفاوت فسخ و بطلان مبایعه‌نامه و پرداخت خسارت به‌روز

تفاوت بطلان و فسخ و شرط پرداخت به نرخ روز

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۲۴۴ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

تفاوت فسخ و بطلان مبایعه‌نامه و پرداخت خسارت به‌روز

تفاوت بطلان و فسخ و شرط پرداخت به نرخ روز

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۲۴۴ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟