تعیین تکلیف ما پس از فسخ طبق قرار داد چگونه است؟
با عرض سلام
در سال ۸۰ زمینی به مساحت ۱۲۰ متر را متری ۴۰,۰۰۰ تومان (کل مبلغ ۴,۸۰۰,۰۰۰ تومان) به شخصی فروختم و ۴ میلیون از آن توسط چک پرداخت و در فروش نامه شخص خریدار متاهد شد که تا ظرف مدت ۲۰ روز بعد قرارداد الحاقی را پرداخت و سند دستدارمی دریافت نماید.در غیر این صورت معامله فسخ و باید مبلغ پرداخت شده برگردانده شود و زمین را بگیریم.خریدار از پرداخت امتناع نمود و چند ماه بعد (با توجه به آنکه مکانی از او در دسترس نداشتیم) از جانب شخصی مطلع شدیم که ایشان فوت کرده است.همانطور که گفتم دسترسی به خانواده اش هم نداشتیم تا بعد از چند سال دخترش آمد (از مکان نامعلوم) در زمین را حصار کشید.چون زمین به همان صورت مانده هست اقدامی نکردیم.الان می‌خواهم اقدام کنم.اختمال دارد ایشان سند مالکیت گرفته باشد
حال ما قصد اقدام قضایی در این زمینه و با این شرایط را داریم ، میخواستم سوال کنم و ما رو راهنمایی بفرمایید تکلیف ما از لحاظ حقوقی چیست و چه کار باید انجام دهیم؟
با سپاس
اگر در زمان مقرر اقدام به فسخ قرارداد کرده باشید، میتوانید برای رفع تصرف و مزاحمت خریدار یا ورثه اقدام قضایی کنید. با این حال، بیشتر وکلا تأکید کرده‌اند که اعلام نظر نهایی نیازمند بررسی دقیق مدارک و قرارداد است.
امکان بازپس‌گیری زمین بستگی مستقیم به این دارد که آیا فسخ قرارداد در گذشته به شکل رسمی ثبت و پیگیری شده است یا خیر.
