موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تعهد گرفته که حرف از فروش خانه نزنم؛ من باید چه کنم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۳۰ پاسخ ثبت شده
خانمم مهریه رو گذاشته اجرا و منم یه خانه دو طبقه دارم که تازه پدرم به نامم کرده است و در کنار هم زندگی می کنیم ولی پدرم نسبت به زدن خانه به اسم من تعهد گرفته که حرف از فروش خانه نزنم حالا من باید چه کنم قانون چه می گوید
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
تعهدِ شما به پدرتان مبنی بر نفروختنِ خانه از نظر قانونی باطل و بیاثر است و مانعِ توقیفِ ملک بابتِ مهریه نمیشود. همسرتان میتواند ملکی را که به نامِ شما ثبت شده است توقیف کند، مگر اینکه بتوانید نیازِ سکونتیِ خود را به عنوان تنها سرپناه ثابت کنید.
این قاعدهٔ کلیِ اجرای مهریه است، اما امکانِ جلوگیری از مزایده به وضعیتِ مسکونی و متراژِ دقیقِ این ملک دوطبقه بستگی دارد.
آسیه فتاحی امیردهیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
توقیف خانه بابت مهریه با وجود تعهد عدم فروش
تعهدی که به پدرتان دادهاید تا خانه را نفروشید از نظر قانونی باطل و بیاثر است و جلوی مطالبهٔ همسرتان را نمیگیرد. با توجه به اینکه سند ملک به نام شماست، همسر میتواند با استعلامِ ثبتی آن را توقیف کند. با این حال، اگر ملک تنها محل سکونت شما باشد، با اثبات نیاز شخصی ممکن است بتوانید مانع از مزایده رفتن آن شوید. البته شرایط متراژ و ارزشِ این خانه دوطبقه در تصمیم دادگاه برای فروش یا حفظ آن تأثیر مستقیم دارد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۳۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۵ سال پیش
جعفر خاکسار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۱۹ مشاوره موفق
شرط و تعهد باطل است . البته اگر خانه دیگری نداسته باشید گرچه خانه توقیف میشود اما با اثبات میاز شخصی برای سکونت بمزایده گذاشته نمیشود البته در اینمورد قیمت و متراژ منزل هم مدنظر است
از نظر قانون همسر میتواند خانه را توقیف و با فروش آن مهریه خود را وصول کند و تعهد شما به دیگری اثر سبب جلوگیری از این امر نمیشود.
علی اصغر آرمانی خواه
۵ سال پیش
کارشناس حقوقی
با سلام ، تعهدات نامشروع و خلاف قانون(شروط باطل) هیچ اثر حقوقی ندارند. بعبارت دیگر، دادگاهها به این تعهدات و شروط عمل نمی کنند و رایی به نفع کسی که تعهد گرفته، صادر نمی کنند. وقتی سند ملکی به نام شماست و با استعلام از ثبت ،مالکیت شما مشخص می شود، دادگاه با درخواست زن، آن مال را برای وصول مهریه توقیف می کند و به فروش می رساند .البته، برخی اموال جزو مستثنیات دین هستند که باید در دادگاه ثابت نمایید این مال جزو آن مستثنیات هست تا از فروش آن جلوگیری شود.
مهریه درهرحال قابل مطالبه و خانه توقیف میشود مگر جز مستثنیات دین باشد یعنی فقط همین منزل داشته باشید و برای سکونت شخصی باشه ومتراژ خانه کم باشد ک دادگاه پس از بررسی توقیف نمیکند ولی اگر برعکس باشد مازاد برآن را توقیف میکند .
با سلام واحترام قطعا چنین شرطی باطل است و شرایط لازم برای صحت قرارداد را ندارد ،یک منزل مطابق با شان شما مستثنیات دین است و مطابق با مواد مندرج در ماده ۱۲ قانون اجرای محکومیتهای مالی قابل توقیف نخواهد بود
