تعهد مالی ناخوانده در نوشته علیحده و الحاق به قرارداد
سلام، من یک خونهای رو اجاره دادم، قرارداد اجاره رو خود مستاجر تایپ و پرینت کرد و من مبلغ و مشخصات رو نگاه کردم، امضا زدم، قاطی متن نوشته شده بود: (ضمن عقد لازم طرفین شرط نمودن و مورد قبول آنها واقع شد که تعهدنامه مورخ ۲۱/۸/۱۴۰۲ تحت عنوان پرداخت دلار بین همین متعاملین فوقالذکر به این قرارداد الحاق میگردد و امضای ذیل این سند به منزله تایید و تنفیذ آن توسط موجر میباشد). بعد این تعهدنامهای که راجع بهش نوشته شده اصلا من ندیدم، نوشته من متعهدم ۱ میلیون دلار به مستاجر پرداخت بکنم. ما شرط داوری هم گذاشتیم، رفتیم پیش داور برای حل اختلاف که اینجوری عنوان کرد:
۱- طبق ماده ۱۳۰۴ قانون مدنی اگر امضا در خود تعهدنامه نباشه و در نوشته علیحده باشه، اگر مصرح شده باشه که مربوط به کدوم معامله هست اون نوشته صحیحه.
۲- وقتی عقدی با قصد و رضا در حالت بیداری و هوشیاری و بدون اشتباه و اکراه و ... امضا میشه، اون عقد و کل شروطش صحیحه و داور گفت که هر دو طرف اجاره و امضاش رو قبول دارید پس اصل بر صحت هست.
۳- گفت شرط نتیجه تعهد ۲۰ میلیاردی رو نخونده امضا کردی ولی باز هم قبوله، میگفت شرط غیرمقدور و بی فایده و نامشروع و موجب جهل عوضین و خلاف ذات عقد این ۵ شرط باطله و الباقی شرطها صحیحه. نخونده امضا کردن موجب بی اعتباری اسناد نمیشه. داور درست میگه؟
وکلا معتقدند صرفِ نخواندن متن پیش از امضا رافع مسئولیت نیست و اصل بر صحت امضا است، اما مبلغ سنگین، ابهامات تعهدنامه و استدلال داور میتواند زمینه اعتراض یا ابطال رای داور و شرط را فراهم کند.
این قاعده کلی درباره امضا است، اما نامتعارف بودن مبلغ تعهد و الحاقی بودن سند میتواند وضعیت پرونده شما را تغییر دهد.
