موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت بخیر، پدرم که الان در قید حیاته ۱۱۸۰ متر زمین در یکی از روستاهای گیلان داره که از پدرش بهش ارث رسیده (تو شمال اینجوریه که معمولا زمینها سند و نسق ندارن و براساس خط نوشتههایی که به مهر شورای روستا یا دهیاری میرسن منتقل میشن؛ و اینکه کاربری این زمین باغی هستش با اینکه یه واحد خونه ویلایی هم که پدرم الان داخلش سکونت داره وسط این زمین هست). الان ما ۳تا برادریم که برادر بزرگم از پدرم خواسته که ۱/۳ این زمین رو به عنوان سهمالارثش الان بهش بده که خونه بسازه داخلش. طبق گفته برادرم الان پدر زمانی که در قید حیاته نمیتونه به پسرش زمین واگذار کنه و واسه همین از پدرم فروشنامه گرفته (محتوی متن اینجوریه که انگار برادرم زمین رو از پدرم خریداری کرده). الان مسئله من اینه که من چه تعهدی باید از پدرم یا برادرم بگیرم که دیگه بعد از فوت پدرم برادرم از مابقی زمین و ساختمون باقیمونده ادعای ارث بردن نکنه؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
بهطور کلی اسقاط حق ارث قبل از فوت معتبر نیست و تعهد بر عدم مطالبه ارث اثری ندارد.
راه عملی این است که پدر سهم موردنظر را با صلح قطعی یا هبه معوض رسمی منتقل کند و برادر هم اقرارنامه رسمی به دریافت تمام حق خود بدهد.
اگر قرارداد حال حاضر آن ها خرید و فروش باشه برای بعد از فوت هم می تونه مطالبه سهم الارث کنه
باید قرارداد دیگری بین آنها تنظیم بشه که مشخص بشه سهم الارث خود را دریافت می کنه
به نظر می رسد بهترین راه در فرض سوال شما این است که پدر یا ملک مذکور را به هیچ یک از فرزندان ندهد و یا بین همه فرزندان تقسیم نماید و سهم هر فرزند را مطابق صلح نامه یا هبه نامه به ایشان تحویل بدهد. در غیر اینصورت چنانچه برادر شما قسمتی از ملک را با هر عنوان (بیع، هبه یا صلح) از پدرتان بگیرد، پس از فوت نیز مطابق قواعد ارث از ترکه متوفی سهم می برد.
با سلام
به این موضوع خوب توجه نمایید که اگر پدرتان سهم الارث برادرتان را در قالب فروش زمین به ایشان منتقل کنند ،بعد از فوت پدرتان نیز همان برادرتان از مابقی زمین ارث خواهد برد .از طرفی نیز تا زمانی که پدرتان در قید حیات هستند میتوانند نسبت به اموال خود تصمیم بگیرند و اینکه برادرتان گفته پدر در قید حیات است و نمیتواند زمین را به پسرش واگذار کند ، کذب محض است چرا که پدرتان هر تصمیمی راجع به مال خود میتواند بگیرد حتی آنرا وقف کند، هبه کند و... لذا پدرتان میتواند زمین را بین فرزندان خود تقسیم و به آنها واگذار نماید
