موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مغازه ای داریم که مالکیت آن متعلق به خود ما و سرقفلی آن در سال ۱۳۷۸ به مستاجر واگذار گردیده
در سال ۱۴۰۱ از مستاجر به علت تخلف از شرط قرارداد مبنی بر عدم حق انتقال سرقفلی بدون رضایت مالک طرح دعوی نمودیم و در حال حاضر در مرحله رسیدگی در دادگاه حقوقی می باشد
با عنایت به اینکه در طول پرونده مذکور مدت اجاره که طبق قرارداد معادل ۳سال شمسی می باشد در تاریخ ۲۳ آبان ۱۴۰۲ به اتمام می رسد و ما هم قصد توافق با مستاجر بر سر تعدیل اجاره بها را نداریم
می خواستم بدانم تصرف مستاجر در ملک مذکور آنهم بدون توافق مالک ملک با مستاجر پس از تاریخ ذکر شده حکمش چیست و آیا جایز می باشد؟
با سلام، برای ارائه پاسخ صحیح ابتدا می بایست شرایط قرارداد شما بررسی شود.
در فرض سوال تعدیل اجارهبها صرفا نسبت به اماکن تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ قابل پذیرش است و در قراردادهای اجاره مشمول روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶، موضوعا منتفی می باشد این در حالی است که در ابتدای پرسش از واگذاری سرقفلی در سال ۱۳۷۸ صحبت به عمل آمده است.
