تصرف مستاجر در ملک مذکور آنهم بدون توافق مالک ملک با مستاجر پس از تاریخ ذکر شده حکمش چیست و آیا جایز می باشد؟
با سلام
مغازه ای داریم که مالکیت آن متعلق به خود ما و سرقفلی آن در سال ۱۳۷۸ به مستاجر واگذار گردیده
در سال ۱۴۰۱ از مستاجر به علت تخلف از شرط قرارداد مبنی بر عدم حق انتقال سرقفلی بدون رضایت مالک طرح دعوی نمودیم و در حال حاضر در مرحله رسیدگی در دادگاه حقوقی می باشد
با عنایت به اینکه در طول پرونده مذکور مدت اجاره که طبق قرارداد معادل ۳سال شمسی می باشد در تاریخ ۲۳ آبان ۱۴۰۲ به اتمام می رسد و ما هم قصد توافق با مستاجر بر سر تعدیل اجاره بها را نداریم
می خواستم بدانم تصرف مستاجر در ملک مذکور آنهم بدون توافق مالک ملک با مستاجر پس از تاریخ ذکر شده حکمش چیست و آیا جایز می باشد؟
تا زمانی که حکم قطعی مبنی بر تخلف مستاجر از شروط قرارداد صادر نشود، ادامه تصرفات او در مغازه قانونی و صحیح محسوب میشود.
این وضعیت کلی است و وضعیت نهایی تصرفات به قانون حاکم بر قرارداد و نتیجه پرونده جاری در دادگاه بستگی دارد.
