موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت بخیر، بنده یک ملک در کرج دارم که قولنامهای خریداری کردم. این ملک را به شخصی که خود املاکی بود اجاره دادم ولی بعدها متوجه شدم ملک بنده را در اختیار فرد دیگری گذاشته است و متوجه شدم شخص اصلی کلاهبردار است و به گونهای فراریست و در دسترس نیست که حتی بخواهم پول ودیعه را به ایشان بدهم. تاریخ اتمام قرارداد ۱ تیرماه است ولی از عید میگفتند من بلند میشم اگر پول ودیعه را بدهید، در حالی که ما با ایشان قرارداد نداریم، بعد متوجه شدم ایشان از شخص اصلی که کلاهبردار است طلب دارد و میخواهد پول ودیعه را جای بدهی بردارد.
اکنون میخواهم ملک را تخلیه کند و مستاجر جدید بیاید ولی شخصی که در منزل است ابتدا اجازه بازدید نمیداد، سپس اجازه بازدید میداد ولی خانه را بسیار بد جلوه میدهد و بوی مواد هم در فضا پیچیده است که مشتریان فراری میشوند.
حالا که یک مشتری پیدا شده این آقا میگوید من تخلیه نمیکنم و کل پول را باید بگیرم و حرفش را عوض میکند. میگوید ابتدا یک سوم پول را بدهید خانه بگیرم، در حالی که ایشان متمول هستند و گفتند خانه گرفتهاند از چند ماه پیش!
حالا میگوید شخص اصلی بیاید در بنگاه و بنویسید و امضا کند که از ما طلبی ندارد و به شخصی که خانه را غصب کرده بدهی دارد که ما پول ودیعه را به ایشان بدهیم. بنده نگران هستم و فکر میکنم حتی اگر پول را بگیرد تخلیه نمیکند و برای ما داستان میشود. بنده پول رهن را ندارم و میخواهم حکم تخلیه بگیرم، نگران این هستم دادگاه از من پول رهن را همان ابتدا بخواهد، آیا اینگونه است یا به من مهلت برای اجاره میدهند؟
میخواستم بدانم باید چه مراحلی طی نمایم؟
چه شکایاتی مطرح کنم که سریعتر بتوانم خانه را تخلیه کنم و اجاره دهم؟ آیا اینکه خانه سند تک برگ ندارد و قولنامهای است تاثیری در روند یا عنوان شکایت دارد؟ ممنون میشوم بنده را راهنمایی بفرمایید، به شدت مستاصل و نگرانم.
با سلام ،اگر قرارداد اجاره شما دو شاهد داشته باشد می توانید با انقضای مدت اجاره تقاضای دستور تخلیه نمایید و مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز نمایید.
با سلام
اگر اجاره نامه مطابق با ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ در دو نسخه و با امضای دو شاهد تنظیم گردیده است می توانید پس از پایان مدت اجاره از شورای حل اختلاف دستور تخلیه اخذ کنید لکن می بایست مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز نمایید. جهت راهنمایی موثر بهتر است از مشاوره وکلای بنیاد بهره مند شوید.
سلام نیازمند بررسی بیشتر میباشد منتها اگر توافق ممکن است که توافق بهترین راه حل همیشه میباشد اما در خصوص توافق به موارد حقوقی توجه کنید و حتی الامکان یک فر حقوقی را با خود همراه کنید در صورت عدم توافق با عنایت به قرارداد عادی شما بنظر میرسد اثبات مالکیت به علاوه خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف راه حل مناسبی باشد . پیشنهاد میشود ابتدا یک اظهارنامه حقوقی برای وی تهیه و تنظیم و ارسال کنید بعد اگر تخلیه انجام نگردید نسبت به اقدامات قانونی اقدام کنید.
با سلام، اگر قرارداد اجاره دو شاهد داشته باشد که ذیل آنرا امضا کردند می توانید دستور تخلیه بگیرید منتها به حساب دادگستری باید مبلغ ودیعه را واریز نمایید تا تخلیه صورت گیرد.در مورد تصرف توسط شخص دیگر که توسط مستاجر اجاره داده شده قرارداد شما باید بررسی شود که چنین اجازه ای داشته یا خیر.اینکه ملک قولنامه ای است مورد و اشکالی جهت دادخواست تخلیه ندارد.اما برای خلع ید سند رسمی لازم است.برای توضیح کاملتر می توانید از طریق سایت تماس بگیرید.
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه قرارداد اجاره شما دو شاهد داشته باشد، میتوانید با انقضای مدت درخواست دستور تخلیه نمایید ،لکن ودیعه بایستی به حساب دادگستری واریز شود تا تخلیه انجام شود.
چنانچه اجاره نامه شرایط قانونی مانند دوشاهدو... داشته باشد با انقضای قرارداد دستور تخلیه صادر می گردد وباید مبلغ قرض الحسنه به حساب صندوق واریز گردد.در غیر اینصورت بایدنسبت به اخذ حکم تخلیه اقدام نمایید.
