لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام مستاجر ملک مسکونی ما حاظر به تخلیه نیستش مدت قرارداد هم تموم شده دیگه ، ایا میتوانم حکم تخلیه بگیرم
شنیدم دیگه حکم تخلیه شوراهای حل اختلاف دیگه صادر نمیکنن ، ما چطوری میتونیم اقدام به تخلیه کنیم
سلام
در موارد ذیل امکان تخلیه وجود دارد
۱- در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را به صورت رسمی یا در سامانه املاک و اسکان ثبت نموده و کد رهگیری دریافت نموده باشد. ..
۲- اگر مالک برای بازسازی با تدمیر از مرجع ذیربط مجوز اخذ نموده باشد.
۳- در صورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص شورای حل اختلاف با مرجع قضایی، . نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام ننموده باشد
۴- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای محسوب توسط مستاجر .
۵- در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره براساس تشخیص شورای حل اختلاف یا مرجع قضایی نیاز داشته باشید
۶- در صورتیکه مالک صرفا دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر باشد و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید شورای حل اختلال یا مراجع قضایی رسیده باشد.
تبصره : ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در شورای حل اختلاف با مراجع قضایی، اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری املاک و اسکان می باشد.
درود
در موارد استثنا امکان تخلیع وجود دارد.
با سلام
اگر قرارداد شما در دو نسخه تنظیم و به امضای دو شاهد رسیده است و مهلت قرار اتمام یافته امکان درخواست دستور تخلیه تحت شرایطی وجود خواهد داشت.
با سلام
چرا هنوز صادر میشود ولی در موارد استثنایی که نیاز شخصی خود را بتوانید اثبات نمایید.
درصورت اثبات نیاز و نداشتن ملک شخصی دیگر ،حکم تخلیه براساس اتمام قرارداد صادر میشود
سلام وقت بخیر
در صورتیکه بتوانید ضمن ارائه ی ادله، نیاز شخصی خود را اثبات نمایید میتوانید اقدام به تخلیه نمایید.
با اثبات استثنائات مصوبات کرونا امکان تخلیه وجود دارد
سلام حسب نیاز شخصی نسبت به دادخواست تخلیه اقدام نمایید
با حصول شرایطی همچون نیاز شخصی، انتقال رسمی ملک و … تخلیه ممکن است
با سلام اگر بتوانید نیاز شخصی را اثبات کنید
باسلام. طبق شرایطی امکان پذیر است. بستگی به شرایط شما دارد
با سلام با اثبات نیاز شخصی میتوانید اقدام کنید
مطابق مقررات جدید چنانچه مالک چند شرط برای تخلیه ملک خود داشته باشد میتواند تخلیه آن را از دادگاه بخواهد
طبق مصوبه سران قوا مستاجرین این حق را دارا می باشند که در منزل خود بنشیند و قرارداد سال قبل با افزایش ۲۰ درصدی رهن و اجاره، اتوماتیک تمدید می شود.: مگر
۱- درصورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد.
۲- اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذیربط اقدام کرده باشد.
۳- در صورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد.
۴- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر.
۵- در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد.
۶- در صورتی که مالک فقط دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر مورد نظر باشد و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد فقط میتواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارائه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) فقط برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد.
در تبصره یک نیز آمده است: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است.
در تبصره ۲ نیز تاکید شده است: مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاهترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند
با سلام
با توجه به مصوبه کرونا شما در صورت وجود شرایطی میتوانید درخواست تخلیه ملک را مطرح کنید. شرایطی مانند: عدم پرداخت مبلغ اضافه اجاره بها تا سقف مقرر، نیاز شخصی مالک، فروش ملک و آزار اذیت مستاجر در ملک مورد اجاره
باتوجه به مصوبه جدید صدور حکم تخلیه منوط به داشتن شرایطی است از جمله نیاز شخصی موجر
