لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام؛
خواهان ملک مسکونی ای رو خریداری کرده و لیکن فروشنده پس از مهلت مقرر از تخلیه و تحویل ملک خودداری می کنه. با توجه به فوریت امر و عدم مکانی برای ساکن شدن خریدار ملک، تحت عنوان تخلیه فوری در شورای حل اختلاف میشه منزل را تخلیه کرد؟ و یا تحت عنوان دیگه ای باید دادخواست رو به دادگاه ارائه داد؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.
خیر ، بنابه اظهارات شما ، امکان اخذ دستور تخلیه فوری ملک خریداری شده توسط خریدار از شورای حل اختلاف نیست.
اگر دارای سندرسمی هست ، دادخواست خلع ید باید مطرح نمایند.
واگر فاقد سند رسمی بوده و سندعادی هست ، باید دادخواست رفع تصرف عدوانی مطرح نمایند.
بهتر است با متخصص حقوقی مشورت کنند
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۹۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
درخواست صدور دستور تخلیه فوری ملک مختص املاک استیجاری بوده که قرارداد آنها دارای شرایط خاصی میباشد و چنانچه قراردادی بین مالک سابق و مالک جدید با عنوان اجاره با وجود شرایط خاص وجود ندارد امکان صدور دستور تخلیه فوری نیست.
امکان صدور دستور تخلیه فوری وجود ندارد زیرا رابطه شما با متصرف استیجاری نیست. میتوانید دادخواست خلع ید مطرح نمایید به همراه مطالبه اجرت المثل ایام تصرف.
در صورتی که بعد از معامله قرارداد اجاره منعقد کرده باشید که دوشاهد زیر آن را امضا کرده باشند و تاریخ قرارداد مشخص شده باشد میتوانید از دستور تخلیه فوری استفاده کنید ،در غیر اینصورت باید دادخواست خلع ید مطرح نمایید که مستلزم بازه زمانی رسیدگی است.
موضوع مورد اشاره نه مشمول خلع ید میشود و نه تخلیه . باید دادخواست الزام به تحویل مبیع را به طرفیت فروشنده مطرح نمایید .
خیر در شورا نمیشود دستور تخلیه گرفت و باید الزام به تحویل مبیع مطرح گردد
طرح دعوای خلع ید به طرفیت فروشنده با توجه به قرارداد فی مابین مطرح نماید
باید دادخواست الزام به تحویل مبیع مطرح کنید.دستور تخلیه امکان پذیر نیست.
خیر با تخلیه فوری امکانپذیر نیست و موضوع نیازمند طرح دعوی خاص خود می باشد
خیر تقاضای صدور دستور تخلیه قابل طرح نمی باشد.
بهتر است با متخصص حقوقی مشورت کنند
دستور تخلیه برای اماکن استیجاری است تحت عنوان ممانعت از حق بصورت کیفری طرح دعوا کنید
در مورد شما امکان تخلیه فوری وجود ندارد چون موارد تخلیه برای موارد استیجاری میباشد.
میشه به طرفیت فروشنده دعوای خلع ید در دادگاه مطرح نمود
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
