لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
من صاحب سرقفلی یک مغازه هستم و میخواهم با یک نفر دیگر شریک شوم به این صورت که مغازه و جواز کسب از من باشد و جنس و فروشندگی با ایشان. اگر برای این کار با شریکم قرارداد مشارکت تنظیم کنم، صاحب ملک میتواند در این خصوص ادعایی داشته باشد؟ آیا این کار منع قانونی ندارد؟
سلام
این امر منوط به عدم سلب حق انتقال است
با سلام اگر در قرارداد فی مابین شما و مالک،حق انتقال کلی و جزئی به غیر سلب نگردیده باشد،این امر میسر است.
با سلام با توجه به حساسیت موضوع سرقفلی امکان بروز مشکلاتی در این خصوص است
با سلام
اگر در قرارداد قید به مباشرت آمده باشه خیر قابل انتقال نیست به هر حال برای جلوگیری از مشکلات احتمالی بهتر است دقیق بررسی گردد
سلام وقت بخیر
مناسبتر است قرارداد در حضور وکیل تنظیم گردد تا از مشکلات احتمالی آتی جلوگیری شود
با سلام اصولا مشارکت با دیگری به معنای انتقال منافع نیست البته رویه قاطعی در مراجع قضایی در این خصوص وجود ندارد این موضوع میتواند مقداری ریسک داشته باشد
با درود
با توجه به رویه موجود در محاکم،مبنی انتقال به غیر تلقی نمودن در صورت مشارکت،میتوانید با تنظیم مشارکتنامه به نحو مطلوب و ترفندهای دیگری نسبت به عدم شمول حکم تخلیه به لحاظ انتقال به غیر اقدام نمایید.
سلام
اگر موضوع قرارداد مورد نظر شما صرفا مشارکت در کسب باشد منعی ندارد ولی اگر قرار بر این باشد که ایشان به جای شما در آنجا حاضر شده و مورد اجاره به ایشان منتقل شود در این صورت چنانچه حق انتقال مورد اجاره از شما سلب شده باشد موجر می تواند جهت تخلیه اقدام نماید و سرقفلی شما هم نصف خواهد شد.
سلام
بهتر است قرارداد توسط وکیل تنظیم گردد که در آینده به مشکلی بر نخورید
بستگی به متن قرارداد اجاره شما دارد . اگر در قرارداد امکان بهره برداری فقط به نحو مباشرتا قید شده باشد امکان مشارکت وجود نداشته و در صورت مبادرت به این امر موجر میتواند نسبت به تخلیه اقدام نماید .
با سلام
چنانچه در قرارداد فی مابین شما و مالک ، حق انتقال به غیر چه جزئا و چه کلا سلب نگردیده باشد ؛ این امر میسر است . در نهایت بهتر است قرارداد به طور جامع و کامل به رویت برسد .
باید قرارداد اجاره شما بررسی شود که آیا امکان این کار را دارید یا خیر
با سلام
چنانچه به موجب قرارداد اجاره، حق انتقال منافع به غیر به شما اعطا گردیده باشد می توانید نسبت به انعقاد قرارداد مشارکت با شخص ثالث اقدام کنید.
اگر در قرارداد اجاره از انتقال کلی و جزییبه ثالث منع شده باشید نباید این کار رو بکنید
باسلام چنانچه صاحب ملک بموجب قرارداد استیجاری فی مابین شما را از انتقال سرقفلی ملک بهرنحوی از انحا چه بنحو مشارکت وچه بنحو غیر آن از جمله انتقال کامل سرقفلی به اشخاص ثالث منع نکرده باشد و این حق بموجب قرارداد از شما سلب نشده باشد در نتیجه می توانید با شخص ثالث مشارکت کنید.
