بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تبعات کسب و کار شراکتی در مغازه سرقفلی با تنظیم قرارداد

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

من صاحب سرقفلی یک مغازه هستم و میخواهم با یک نفر دیگر شریک شوم به این صورت که مغازه و جواز کسب از من باشد و جنس و فروشندگی با ایشان. اگر برای این کار با شریکم قرارداد مشارکت تنظیم کنم، صاحب ملک میتواند در این خصوص ادعایی داشته باشد؟ آیا این کار منع قانونی ندارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان شراکت بستگی به متن قرارداد اجاره شما با مالک دارد؛ اگر حق انتقال کلاً یا جزئاً سلب شده یا شرط مباشرت شما قید شده باشد، ممکن است انتقال به غیر تلقی شده و مالک ادعای تخلیه کند.

این شرایط کلی است و وضعیت مغازه شما بستگی مستقیم به عبارات دقیق قرارداد اولیه سرقفلی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مشارکت در مغازه سرقفلی و خطر ادعای مالک

اگر در قرارداد اجاره، حق انتقال به غیر به صورت کلی یا جزئی از شما سلب نشده باشد و قید مباشرت وجود نداشته باشد، مشارکت امکان‌پذیر است. با این حال برخی وکلا معتقدند در رویه قضایی ممکن است حضور شریک به عنوان انتقال به غیر تلقی شود و خطر تقاضای تخلیه و از دست رفتن نصف سرقفلی وجود دارد. اگر قرارداد صرفاً مشارکت در کسب باشد و انتقال منافع تلقی نشود منعی ندارد، اما نحوه تنظیم این قرارداد برای جلوگیری از ادعای مالک بسیار تعیین‌کننده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
اگر موضوع قرارداد مورد نظر شما صرفا مشارکت در کسب باشد منعی ندارد ولی اگر قرار بر این باشد که ایشان به جای شما در آنجا حاضر شده و مورد اجاره به ایشان منتقل شود در این صورت چنانچه حق انتقال مورد اجاره از شما سلب شده باشد موجر می تواند جهت تخلیه اقدام نماید و سرقفلی شما هم نصف خواهد شد.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۴ مشاوره موفق

بستگی به متن قرارداد اجاره شما دارد . اگر در قرارداد امکان بهره برداری فقط به نحو مباشرتا قید شده باشد امکان مشارکت وجود نداشته و در صورت مبادرت به این امر موجر میتواند نسبت به تخلیه اقدام نماید .

زهرا بانی رشید ۱ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲ مشاوره موفق

با احترام اگر شما فقط مالک سرقفلی هستید و در قرارداد اجاره یا سند سرقفلی حق انتقال به غیر منع نشده باشد اصل مشارکت با شخص دیگر لزوما ممنوع نیست اما اگر در عمل شریک جدید را وارد استفاده و اداره مغازه کنید ممکن است از نظر موجر به عنوان انتقال منافع به غیر تلقی شود مخصوصا اگر رضایت موجر لازم باشد بنابراین متن قرارداد سرقفلی و اجاره‌نامه بسیار مهم است

بهتر است قرارداد را طوری تنظیم کنید که سرقفلی و رابطه اجاره همچنان کاملا به نام شما باقی بماند و شریک فقط در سود و فروش و سرمایه کالا شریک باشد و هیچ حق مالکیت یا حق سرقفلی مستقلی برای او ایجاد نشود همچنین جواز کسب نیز باید با مقررات مربوط به شریک و مباشر منطبق باشد در غیر این صورت ممکن است موجر یا اتحادیه ایراد بگیرد.

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۲۳ مشاوره موفق

با سلام اصولا مشارکت با دیگری به معنای انتقال منافع نیست البته رویه قاطعی در مراجع قضایی در این خصوص وجود ندارد این موضوع می‌تواند مقداری ریسک داشته باشد

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۵۸ مشاوره موفق

با سلام
اگر در قرارداد قید به مباشرت آمده باشه خیر قابل انتقال نیست به هر حال برای جلوگیری از مشکلات احتمالی بهتر است دقیق بررسی گردد

عبدالمجید عبدی دزفولی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

باسلام چنانچه صاحب ملک بموجب قرارداد استیجاری فی مابین شما را از انتقال سرقفلی ملک بهرنحوی از انحا چه بنحو مشارکت وچه بنحو غیر آن از جمله انتقال کامل سرقفلی به اشخاص ثالث منع نکرده باشد و این حق بموجب قرارداد از شما سلب نشده باشد در نتیجه می توانید با شخص ثالث مشارکت کنید.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه به موجب قرارداد اجاره، حق انتقال منافع به غیر به شما اعطا گردیده باشد می توانید نسبت به انعقاد قرارداد مشارکت با شخص ثالث اقدام کنید‌.

محمدجواد خسرو نوبری
محمدجواد خسرو نوبری
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۹۹ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه در قرارداد فی مابین شما و مالک ، حق انتقال به غیر چه جزئا و چه کلا سلب نگردیده باشد ؛ این امر میسر است . در نهایت بهتر است قرارداد به طور جامع و کامل به رویت برسد .

طیبه اصغری ۱ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۱ مشاوره موفق

درود. اگر در قرارداد از این کار منع شده باشید و قید مباشرت شما شرط شده باشه برای شما دردسرساز میشود.اگر رضایت موجر را بگیرید و با توافق موجر این کار را انجام دهید بهتر تواند بود

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام اگر در قرارداد فی مابین شما و مالک،حق انتقال کلی و جزئی به غیر سلب نگردیده باشد،این امر میسر است.

امید جلالی چیمه ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با درود
با توجه به رویه موجود در محاکم،مبنی انتقال به غیر تلقی نمودن در صورت مشارکت،می‌توانید با تنظیم مشارکت‌نامه به نحو مطلوب و ترفندهای دیگری نسبت به عدم شمول حکم تخلیه به لحاظ انتقال به غیر اقدام نمایید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۸ مشاوره موفق

سلام

این امر منوط به عدم سلب حق انتقال است

سارا علیپور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۸۳ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
مناسب‌تر است قرارداد در حضور وکیل تنظیم گردد تا از مشکلات احتمالی آتی جلوگیری شود

دانیال تمیزالنیا ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

باید قرارداد اجاره شما بررسی شود که آیا امکان این کار را دارید یا خیر

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۳۴ مشاوره موفق

با سلام با توجه به حساسیت موضوع سرقفلی امکان بروز مشکلاتی در این خصوص است

امین احمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۲ مشاوره موفق

اگر در قرارداد اجاره از انتقال کلی و جزیی‌به ثالث منع شده باشید نباید این کار رو بکنید

مریم جمشیدیان ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۷ مشاوره موفق

سلام
بهتر است قرارداد توسط وکیل تنظیم گردد که در آینده به مشکلی بر نخورید

کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش

سلام در قرارداد صریحا بنویسید هیچ‌گونه انتقال سرقفلی منافع یا حق تصرف در عین مستاجره انجام نشده و شریک صرفا در فعالیت و سود تجاری مشارکت دارد و جواز کسب و سرقفلی متعلق به شماست.

۲۶۳ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید